税务总局详解居民换房退个人所得税细则:怎么退,退多少?
澎湃新闻消息,9月30日下午,财政部、国家税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,《公告》显示,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额...
个税倒查,一大波人懵了
你不能再用它的抵扣个税。对于税务部门来说——人生啊,有且只有一次处女贷。如果你用它抵扣过个税,在系统中留下纪录,那终身就只能用它抵扣个税了。如果你要换房,怎么办?抱歉,你后面的房贷,不再能抵扣个税了。这是从多个具体案例得出的结论,我一开始,也觉得这个有点儿不近人情了。就在国税APP上留言...
啊,居然404了|换房|新房|房价|买房|房贷|大户型|房地产市场_网易...
首套房贷抵扣个税,人生仅一次机会。比如你买了A房,做了个税抵扣;过了几年,你卖掉了A房,买了改善用的B房。哪怕B房是你唯一住房,那也不能用B房房贷来抵扣个税。很多人搞错了,继续用B房贷抵个税,导致被追税。所以我文章提醒了下。也算是普法吧,没想到被删了。一聊回正题。今天就顺势聊聊改善换...
新一轮房地产政策优化效果分析及思考
利率每下降0.25个百分点,对应的利息支出将减少约1000亿元,这对于缓解存量房贷家庭还款压力、鼓励消费、减少存量房贷规模下降压力等,都有很大的利好因素。此外,按房贷余额100万元、利率4%计算,每年利息支出约4万元,但目前房贷利息对应个税减免额度每月最多1000元,一年最多12000元,大大低于绝大多数居民的实际利息支出。建...
房租、房贷同时支出该如何进行个税抵扣?
目前的个税附加扣除相关规定,一个家庭房贷和房租只能二选一,不能同时抵扣,无论是夫妻二人还是单方皆如此。举个例子,小李和妻子二人有一套房贷在还,每月2500元,同时小李在外租房,月租金1500元。那么夫妻二人可以选择其中之一来进行抵扣,抵扣的上限一般为1000元每月,选了房贷就不能选房租。这种情况下可以小李或者妻子一...
楼市“新规”:换房退个税,房贷利率或突破4%,释放了什么信号?
小结不得不说,从金九银十黄金购房季的这三个新政策来看,国家想要打击炒房客的心思是坚定的,同时想要为房市注入一针强心剂的意愿也是坚定的(www.e993.com)2024年10月28日。如果大家想要购买首套住房,那么现在入手未尝不是一个好机会。今日热议:楼市“新规”:换房退个税,房贷利率或突破4%,释放了什么信号?
楼市又迎新调整?换房退个税,房贷利率或破4%,这是什么信号?
比如,降低利率的最低限度意味着什么?众所周知,目前5年期LPR为4.3%,按此数字,按理说,房贷利率与此数字相等,也为4.3%,但实际不是这样,通常银行会在LPR的原基础上,按实际情况进行加减。比如房地产市场不好,就不能再往上加了。此外,也有一个问题,受到了普通民众的关注,就是住房置换的退税问题。这...
换房退个税!降低房贷利率!楼市未来走向如何?
近日,短短几天内,“换房退个税”和“降低房贷利率”楼市两大重磅新政又砸来。公积金贷款利率下调,究竟能省下多少钱?以前高利率现在还能调整吗?个税退还优惠对于哪类买房人最有利?卖房再买房具体有哪些限制条件?带着这些疑问,我们今天来一一解答。
...个税利好政策延期至2025年底,还有涉公租房及首套房贷认定的...
严跃进表示,“我们认为,后续要积极做好一项工作,即鼓励换房。”目前换房有几个重要的政策支持,即换房可以享受认房不认贷政策,可以享受退税政策,可以在首付比例、房贷利率、个税成本等方面进一步降低。各地把换房工作做到位,将有助于盘活二手房市场,真正促进一、二手房联动发展。
央行、住建部等五部门联合出手,涉及房贷、个税!地产板块直线拉升…
严跃进指出,过去若是执行了“认房又认贷”政策,部分有过贷款记录的购房者,其换房方面可能会被认定为二套房,导致认购首付比例和利率明显偏高,购房成本加大。此次政策明确,对于首套房的认定,只看所在城市是否有房,而不看是否有贷款记录,即只要名下无房,就可按首套房进行认定。这就使得一些有过贷款记录的购房者,也...