房贷如何与公积金账户关联?这种关联对房屋贷款还款有什么影响?
3.**关联公积金账户**:在签订贷款合同后,购房者可以向银行申请将公积金账户与房贷关联。这一步骤通常需要提供公积金账户信息和贷款合同编号。4.**设置自动扣款**:完成账户关联后,购房者可以设置自动扣款功能。每月还款日,银行将自动从公积金账户中扣除应还款项。这种关联对房屋贷款还款的影响主要体现在以下几个方...
存量房贷利率从4.2%降到2.85%?多地“商转公”贷款重启但仍有门槛
符合条件的申请人,经原商业贷款银行同意,可通过办理不动产“顺位抵押”登记手续,实现用住房公积金贷款资金直接结清原商贷。在这一过程中,无需自筹资金提前全额偿还原商贷。据记者不完全统计,除烟台外,郑州、张家口、霍尔果斯等近十个城市也支持用顺位抵押方式进行“商转公”操作。而黄女士、李云正是申请了顺位抵押...
公积金还房贷怎么还款
最常见的还款方式是直接从您的公积金账户中自动扣款。这种方式简便快捷,您只需确保账户余额充足,每月还款日系统会自动划扣相应金额。这种方式避免了因忘记还款而产生的逾期费用,是管理房贷的理想选择。2.部分提前还款如果您有额外的资金,可以选择部分提前还款。这不仅可以减少未来的利息支出,还能缩短贷款期限。部分提...
多城首套房商贷利率进入“2时代” 或进一步逼近公积金利率
当前,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。从目前部分城市个人住房首套房最低的利率来看,已经非常接近公积金利率。首套房贷利率调整的下限在哪里?融360数字科技研究院分析师艾亚文认为,首套商业贷款利率的下调与LPR紧密挂钩,下调具体数值取决于各城市房地产市场状况和政策导向,是否...
房贷利率步入“2”时代 公积金贷款还“香”吗?
南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉告诉每经记者,由于商业性贷款竞争激烈,加上很多城市已取消房贷利率下限,为争取更多房贷业务,部分银行将房贷利率压得很低。在这种情况下,商贷和公积金贷款的利差越收越窄,公积金贷款的利率优势受到弱化。但同时我们也应该看到,本轮降息后,大部分银行的首套房贷利率仍维持3%以上,3%以下...
买房贷款大揭秘:公积金VS商贷,你的钱包选哪个?
最后,咱们聊聊年限和额度(www.e993.com)2024年9月17日。不同的城市、不同的银行,规定都不一样。但总的来说,商业贷款的年限和额度一般要比公积金贷款高。不过别忘了,公积金贷款在二套房政策上可是个“香饽饽”,基本不受限制,同样享受优惠政策。所以啊,小伙伴们,在买房贷款这条路上,到底是选择温柔的公积金贷款还是霸气的商业贷款?关键还得...
北京:30年期百万房贷月供减141元
北京公积金中心昨天傍晚宣布,住房公积金贷款利率从28日起下调。从最近的20次房贷利率变化看,眼下贷款利率已经跌破2009年历史最宽松时期的标准。在央行宣布降息降准之后,北京公积金中心宣布住房公积金贷款利率从28日起下调。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至
房贷利率进入“2时代”!多地商贷利率逼近公积金,未来或倒挂
除了广州外,佛山、苏州等地部分银行的首套房贷利率也低至2.9%或2.95%。7月26日,佛山某房产中介向《华夏时报》记者透露,现在佛山银行的商贷利率大部分是3.05%,如果资质特别好的话,可以向汇丰等外资银行申请到低一点的利率。而随着银行商业贷款利率的下调,其与公积金贷款利差也有所收窄。目前我国各城市的个人住房公积...
强烈呼吁!降低公积金利率最近几年,从房贷利率LPR改革开始,再到...
降低公积金利率最近几年,从房贷利率LPR改革开始,再到今年专门下调了存量房贷利率,首套房的贷款利率平均降幅已经有100多个基点了,高的有150个基点,但是有个东西,却几乎没有改变。这就是公积金贷款利率。从LPR改革之后,我们的公积金贷款利率就只在去年下调过一次,幅度为10个基点,然后是今年1月开始生效的。而在LPR...
【通知】事关汕头公积金,可以直接还房贷了!每月自动划扣…
每月自动划扣…近日,汕头市住房公积金管理中心发布通知,针对职工偿还商业住房按揭贷款本息提取住房公积金业务,在本市公积金业务系统开发了“商贷冲”功能。该功能通过与商业贷款银行数据的交换,实现职工只需一次申请就可在整个贷款还款周期内自动划转。商贷冲业务...