宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

业主若因为物业公司提供的服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在重大瑕疵,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求...

房子不住人,物业费可以减半?2024年,通通按照“新规矩”来

但业主不交物业费,肯定是不行的。03、空置房为啥不可以减免物业费?首先,物业公司并非没有提供服务空置房业主觉得自己没有享受物业服务,但毕竟物业公司的服务对象不是以个人为单位,而是以整个小区为单位,你住与不住,都不影响物业公司提供服务,比如,安保、清洁、绿化等。物业公司提供的这些服务无形之中,都可以...

网友向云南省省长建议:无人居住的空置住房物业费减半→

全国人大常委会法制工作委员会对业主未实际入住使用的物业费交纳问题作出了明确,指出:根据《中华人民共和国民法典》规定,业主应当按照物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业费,不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝向物业服务人支付物业费。地方不应就业主未实际入住减免物业费作出统一规定。实践中,业主可以与...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

同时，要求加强对物业服务人退出的监管，明确新老物业移交清单、退出程序，以及拒不退场的法律责任，规定物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的，业主可以不支付合同终止后的物业费。针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题，新增信息公开机制，要求物业服务人定期线上线下公示物业服务事项、费用收支、共...

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

1、未搬进居住使用可拒交物业费,错!有些业主收房后,新房子一直处于空置状态,并且还没有装修,还属于毛坯的结构。此时,物业公司向业主收取物业费用时,业主就会极力反对,还说新房子都没有入住,没有享受到物业服务,交什么物业费啊!但是,《物业服务收费管理办法》的规定,物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、...

我没有入住,为什么要交物业费?答案来了!

根据《中华人民共和国民法典》:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费”及《中华人民共和国物业管理条例》:“业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用”的相关规定,原则上空置房屋仍要缴纳物业费(www.e993.com)2024年11月24日。因为物业提供的物业服务不仅包含对房屋的维护,也包括了对公共区域的管理。交房之后,无论业主是否入住,物业的工作...

一年没住的房子,物业费能否打折?

“我2021年买的房子,去年交付了,当时物业维修基金和物业费、能耗费一次性都交完了。这两天物业又来催今年的费了,我这一年都没住过,物业费能不能打折的,特别是能耗费能不能减免?有没有物业的专家能回答一下,谢谢!”近日,橙柿互动一位网友发帖求问。

南京新版物业条例来了,有52处变化

《条例》建议,业主欠交物业费、公共水电分摊费的,业主委员会、物业服务企业可以通过上门催交、在物业管理区域内显著位置公示等形式,督促其限期交纳;逾期不交纳的,物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的,按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

《北京市物业管理条例》全文公布

第十一条业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违法搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。第十二条本市支持物业管理、专业评估机构等行业协会依法制定和组织实施自律...

新田法院:交房未入住也应交物业管理费

经了解,新田县某小区通过业主大会公开选举成立了业主委员会,该业主委员会与原告某物业管理有限公司签订了物业管理委托合同,并约定了物业费收取计费方式。“我还没有入住,物业管理费不关我的事。”雷某等十余名业主以物业管理委托合同未经自己同意应当无效以及未入住房屋、房屋未装修等为由拒绝交纳物业管理费。遂某物...