空置房该不该缴纳“物业费”?
一方认为,空置房并未实际享受物业服务,因此无需支付物业费或仅需减半支付;而另一方则坚持认为,空置房作为小区的一部分,同样享受着物业公司提供的保洁、安保、绿化等公共服务,因此必须按时缴纳物业费。针对这一争议,《民法典》给出了明确的解答。根据法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。只要物业公...
空置房“停收物业费”?终于明确:2024年,新规下一律这样交
2.有些业主觉得,空置房没住人,也没有享受到物业公司的服务,自然就不用交纳物业费。即使要缴纳物业费,也应该是减半才对。02、空置房该不该缴纳物业费按照我国当前的民法典规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由...
房子不住人,物业费可以减半?2024年起,通通按照“新规矩”来
也有人觉得,因为自己的房子没有住人,物业公司也确实对公摊面积进行了相应的管理照护,比如打理小区的花花草草,对走廊走道进行卫生管理,基于此,没有住人的房子,缴纳物业费就应该减半。但是对于物业公司来说,它本来就是一种盈利性质的企业,不论业主买房以后有没有入住,整个小区的维护,保养等等都需要花钱去处理,这笔...
取消物业?央媒30字表态!新规下,这3笔物业费不用交了
2.物业公司擅自提高或增加的物业费不需要支付。许多物业公司倾向于提高物业费,通常业主并未意识到物业费的增加。但根据最新民法典规定,物业公司调整物业费和增加收费项目不仅需要通过当地物价局的审核,还必须得到合同约定和业主委员会的批准。因此,以后物业公司擅自增加的物业费不需要支付。3.小区公共区域的经营收入...
房屋空置该不该交物业费?法院判了(含《民法典》新规)
根据《民法典》第944条规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。来源:最高裁判实务继续滑动看下一个轻触阅读原文临渭法院向上滑动看下一个原标题:《房屋空置该不该交物业费?法院判了(含《民法典》新规)》...
问答民法典丨物业公司可以通过停水停电催缴物业费吗?
为促进《民法典》学习贯彻,增强群众尊法学法守法用法意识,市检察院开设“问答民法典”专栏,选取与群众生活息息相关的热点和常见问题,以问答形式释法明理(www.e993.com)2024年10月21日。接下来,让我们一起学法典、解难题!编辑|市检察院办公室(新闻办)继续滑动看下一个轻触阅读原文...
走近民法典 | 物业服务不到位 能否不交物业费吗?
因业主对物业公司提供的物业服务不满意等原因未按时缴纳物业费物业公司起诉的案件逐年增多近日,连江法院就审结一起这样的案件案例详情陈某某于2015年成为连江某小区业主,某物业公司为该小区提供前期物业管理服务,双方签订了《前期物业服务协议》。协议中对物业服务内容、物业服务费用、违约责任等进行了约定。因...
以案释法丨业主和实际居住人不一致,物业费应由谁负担?
因为该物业服务合同是由物业公司与李某签订,所以物业公司找李某要物业费并没有错,如果想解决纠纷,法院可以组织调解,李某儿子表示同意。最终在法院的主持下,原告同意减半收取物业费,车辆维修费不再负担,李某儿子表示认可并当场支付了物业费,物业公司提交了撤诉申请书,该案件得以圆满解决。另外,在法官的建议下,物业...
能否出台空置房减免物业费政策?官方:不能!
近日,有网友通过地方领导留言板咨询,房屋空置需全额交物业费,能否出台减免政策。对此,昆明市住房和城乡建设局表示,昆明市不能研究制定出台与《中华人民共和国民法典》相关规定相悖的政策文件。网友:在昆明买了房因工作异地、孩子上学等原因根本不能居住,却需全额交物业费,很多业主认为非常不合理,没有居住就不会...
法院判令:物业不到位,可以不交或少交物业费(附:可以拒交或少交...
法院认为,物业公司没有很好地尽到物业管理及服务职责,但完成了一定的物业服务,李某等人不可以拒付所有的物业费。因此,一审判决李某酌情支付物业费1094元即欠费的一半,驳回物业公司其他诉讼请求。钟某、彭某等5人物业费也实行“收费减半”。事后,物业公司对此判决不服,上诉至株洲市中级人民法院。2020年3月16日,株洲...