空置房到底要不要交物业费?2024年新规下,物业费一律这样交
对于这个问题,《民法典》里明确指出了业主不能因未接受或无需相关物业服务拒绝支付物业费,即空置房也要全额缴纳物业费。原因没有太复杂,不管小区住户有多少,物业的运营成本都不会有太大的变化,如果空置房可以不交物业费,那么这会给物业带来更大的财政压力,这将导致物业提高物业费来弥补这一点,这对于已经搬进小区...
房子不住人,物业费可以减半?2024年起,通通按照“新规矩”来
第一,补缴减免后的物业费如果物业确实有些服务事项未能达到约定的标准,那么,根据实际情况是可以减免该服务事项的物业费的,但是全部拒交物业费,在司法实践当中是很难被支持的。第二,支付额外的滞纳金、违约金物业与业主之间都有双方的义务,物业提供相应的服务,业主缴纳相关的费用;按照这个条款,那么业主在没有合法合...
北京市人大代表刘宁:物业服务合同纠纷怎么审? 民法典里有依据
此外,民法典明确禁止物业公司采取停水停电等违法催交方式。在某物业公司起诉小区内某幼儿园要求其交纳物业费的纠纷中,物业公司在追索物业费的过程中,给幼儿园断电40分钟,在民警出警后,才恢复供电。法院经审理认为,物业公司应当通过正当途径追索物业费,而不能损害业主的基本权利,其擅自给幼儿园断电的行为明显不当,因此...
取消物业开始了?新规下,2024年起3笔物业费不用交了
是从2024年开始,这些费用将纳入到物业费的范畴,由物业公司统一承担,业主不再额外支付这笔费用。2.物业公司擅自涨费将受严惩有些物业公司为了获取更高的营业利润,会采取各种方式以提高物业费,对于这种情况,新规已经明确,物业公司私自提高以及增加的物业费可以不用交。按照现行的规定,物业公司在合同期间突然上涨,物...
民法典宣传月 | 2024年5月是我国第四个“民法典宣传月”让我们一...
2024年5月是我国第四个“民法典宣传月”,让我们一起来学习吧!1《民法典》的地位《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”,是新中国第一部以法典命名的法律,在法律体系中居于基础性地位,也是市场经济的基本法。与此同时,它也是是民事权利的宣言书和保障书,如果说宪法重在限制公权力,那么民法...
广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了
答:根据《通知》第二十九条第二款,2024年1月1日起,新建的普通住宅建设单位尚未选聘物业服务人的,其普通住宅物业服务等级和收费标准按新规执行(www.e993.com)2024年10月21日。既有的和新建的普通住宅配套的自有产权车位(车库)前期物业服务收费标准,按新规执行。价格主管部门有权给物业服务分级定价吗?民法典明确物业费由业主共同决定,《通知》是否...
民法典宣传月|关于物管费的法律小知识
业主能否以未居住、不需要物业服务为由,拒绝支付物业费?物业服务企业可以通过哪些方式追缴物业费?物业服务企业可以采取断水、断电等方式追缴物业费吗?继续滑动看下一个轻触阅读原文昭通市昭阳区人民法院向上滑动看下一个原标题:《民法典宣传月|关于物管费的法律小知识》...
空置房统统停收物业费?2024年开始,新规下空置房一律“这样”交
根据《民法典》第944条规定:业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理是指业主通过物业服务企业,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业服务主要是针对房屋的服务,物业公司按照物业服务协议提供了相关的物业服务,即履...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。29、居住权如何产生法律效力?当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。
空置房不需要交物业费?2024年新规下,物业费一律这样交
所以,哪怕是没有人入住的空置房同样需要按时足额缴纳物业费,《民法典》中也有明文规定,只要物业公司按照协议提供了服务,这就意味着履行了合同里的义务,业主不能以未入住为由拒绝支付物业费。如果业主对小区的物业提供的服务不满意,应该通过协商、更换物业等方式维护小区住户的共同利益,而不是通过拒绝缴纳物业费这种...