【以案释法】“房屋从未居住,为什么让我交物业费?”

其次,物业服务是针对整个小区,无论业主住或不住,工作都得进行,所以部分房屋空置并不会明显减少物业的工作量。此外,陈某也未提交证据证实曾与物业公司协商空置房可减免物业费,或本地区有相关政策规定空置房可减免物业费。陈某提出房屋空置未享受到服务,不能作为免除其交纳物业费的理由,故判决陈某支付欠交的物业费。...

房子不住人,物业费可以减半?2024年,通通按照“新规矩”来

对此,我国《民法典》则有了明确规定:业主不得以未曾享受或无需享受物业服务为由,拒绝缴纳物业费。这就意味着,不管房子住不住人,物业费还是要交的。不过,如果现实生活中,部分小区的业主对物业公司提供的服务不满意,完全可以通过投票的方式更换新的物业公司。但业主不交物业费,肯定是不行的。03、空置房为啥不...

物业管理费涨价 业主必须交吗,物业费涨价合理吗?

物业管理费的涨价是否合理,主要取决于两方面:一是涨价的理由是否充分,二是涨价的程序是否合法。1.涨价的理由物业管理费的涨价通常是由于物业服务成本的上升,例如人工成本、材料费用、设备维护费用等。物业公司应当提供详细的成本变动和费用支出的情况,向业主说明涨价的必要性。只有当涨价的理由充分且透明,业主才有可...

安徽一业主房屋长期闲置只愿交70%物业费,法院这样判……

李某某辩称,因其在外地定居,只有过年才回来住几天,该房屋处于闲置状态,未产生车辆费、垃圾费、电梯费等费用,且物业公司服务不到位,主张只交纳70%的物业费。法院:理由不成立,不予支持法院审理认为,李某某作为小区业主,应按照合同约定交纳物业管理等费用,因此,对物业公司要求李某某支付拖欠的物业服务费的诉讼请求,...

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

条例还提出，物业服务人代收水电燃气等费用的，不得与物业费捆绑收取。同时，要求加强对物业服务人退出的监管，明确新老物业移交清单、退出程序，以及拒不退场的法律责任，规定物业服务合同终止后，拒不退出物业管理区域的，业主可以不支付合同终止后的物业费。针对物业服务信息不对称、收费不公开、不透明等问题，新增信息...

物业将被“全面取消”?四川打响“第一枪”,央媒却发出重要提示

如果因为开发商的原因导致房子交付迟了,这段时间的物业费我们有权不交(www.e993.com)2024年11月24日。三、如果我们的权利受到侵犯,投诉物业最有效的方法:????遇到物业问题?别急,以下方法帮你搞定:????服务态度问题(12345/3015717)????对物业服务态度不满的话,可以直接投诉到物业管理处或拨打12345市长热线。????????...

房子不住物业费怎么交?

在房产管理中,物业费的缴纳是一个重要环节,尤其是对于那些暂时不住的房产。物业费是业主为了维护和管理小区公共区域及设施而支付的费用,即使房子暂时不住,物业费的缴纳

【普法强基在行动】买房后空着没人住可以不交物业费吗?

陈某某辩称,因其在外地工作居住,购买的商品房并未装修入住,该房屋处于闲置状态,未产生停车费、垃圾费、电梯费等费用,也从未享受过物业公司提供的任何服务,自然也就无需交纳物业费,故不应当交纳物业管理费。法院审理认为陈某某购买小区房屋后,成为了该小区的业主,在接受物业管理服务的同时,应按物业管理服务协议约定...

以案释法 | 房子没人住 可以不交物业费吗?

被告杨某某抗辩称,其位于该小区中的3套住房均为毛坯房,并未入住,被告没有享受物业服务,所以不应该缴纳物业费。法院审理法院经审理后认为,对于物业公司来说,服务的对象不是个人,而是整个小区,即使部分业主不居住在小区,物业服务依然在继续,包括公共设备、设施的日常运行、维护和保养,对小区内保洁,小区绿化管理、维...

问法热线丨物业从公共收益里扣除“人工成本”?律师解答:物业费里...

刘嘉律师表示，《民法典》中有规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。物业收取小区公共收益后，在扣除必要的合理成本后，应依法依约分配给业主。物业按照合同提供服务，业主支付相应的物业费，其中包括“人工成本”。“因此，物业若无法证明该部分...