民法典小课堂|老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系,在老旧单元楼加装增设外置电梯的规划设计方案符合标准、业主共同决定、职能部门审批通过的情形下,低楼层住户有合理的容忍义务,应当本着友睦邻里、互谅互让的精神对待公共通行区域范围内的加装电梯工程,而不能擅自阻扰、妨碍、...
老旧小区加装电梯,一楼没反对,隔壁栋的业主却跳出来了
最后,B栋增设电梯并未影响A栋业主的日常通行,就医疗救援、大件物品搬运而言,影响距离也极短。张先生等5人作为相邻关系人,对此所负的容忍义务并未超出合理限度,其排除妨害请求权的行使应受到限制。因此,驳回张先生等5人要求停止B栋电梯建设并将公共道路恢复原状的请求。二审已维持原判。法官提醒民法典第二百八...
以案释法丨老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
莲湖区某家属院建于1994年,属于老旧小区,居住在这里的多名业主年逾古稀,希望通过加装电梯改善其出行。该家属院某单元共有14户业主,其中12户业主均同意加装电梯,1楼两户业主不同意加装电梯,在征求业主意愿的过程中,其中一名1楼业主签署“不阻挡”意见,另一名1楼业主和其余业主均在业主意愿签署表上签署“同意”意见。
南充两业主阻挠单元楼加装电梯被起诉 法院判决:立即停止阻碍施工
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条“不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系”的规定,涉案住宅增设电梯,将对大多数业主特别是老人、小孩生活带来极大便利,底层业主应当本着友睦邻里、互让互谅的原则对待增设电梯工程。如对底层业主的房屋采光、通风等产生影响,...
地方新闻精选|云南首套房首付降至15% 广东拟鼓励高层建筑电梯加装...
鼓励电梯加装电动车智能阻止系统。高层建筑禁止携带电动自行车进入电梯轿厢。高层公共建筑禁止违规拆卸电池入楼充(换)电。云南首套房首付降至15%,取消利率下限据“中国人民银行云南省分行”微信公众号5月24日消息,经云南省市场利率定价自律机制表决通过,自2024年5月25日起,云南省全面下调商业性个人住房贷款最...
深圳为老旧住宅加装电梯提供指引 尽量减少空间占用及对周边环境影响
在总平面及布局上,要充分考虑交通流线、绿化景观、周边居民私密性等因素,减少对周边建筑及小区环境的影响(www.e993.com)2024年10月12日。不得超出建设用地红线。合理避让管线。不应占用小区机动车道。当受条件所限,电梯加装对小区道路、绿化、建筑间距与相邻关系、无障碍设计等方面应符合具体要求。
我市为老旧住宅加装电梯提供指引
以适用性为原则,在保障日常出行的同时,尽量减少电梯和连廊占用的空间。加装电梯应尊重现实条件,优先选择小区内部设置,不超出用地红线,减少对商业、行人通行的影响,优先选取对相邻建筑主要采光面影响较少的一侧,预留相邻楼栋(单元)后续加装电梯的空间。在风貌协调方面,加装电梯需与周边环境相协调,避免靠近文物、历史建筑...
老旧小区加装电梯权益保障之价值取向
但根据住房和城乡建设部2018第142号发布的编号为GB50180-2018《城市居住区规划设计标准》(国家标准),4.0.9条(强制性条文)规定的住宅建筑的间距应符合的日照标准中,对几种特定情况的规定,其中规定了对在原涉及建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低,既有住宅建筑进行无障碍改造加装电梯除外。从该国标规定...
最高人民法院 住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯...
同样,可能受到影响的业主如本案例中的范某,也应对相邻楼栋业主合理合法使用不动产提供一定的便利,即容忍相邻楼栋业主因加装电梯而在合法合理范围内改造建筑物。此外,考虑到增设电梯可能给小区业主造成的影响并非一开始就会全部显露,为充分保障范某的权利,本案二审中也提出,如加装电梯后在采光、通风等方面确对部分业主...
事关老旧小区加装电梯,最高法院、住建部联合发布典型案例
同样,可能受到影响的业主如本案例中的范某,也应对相邻楼栋业主合理合法使用不动产提供一定的便利,即容忍相邻楼栋业主因加装电梯而在合法合理范围内改造建筑物。此外,考虑到增设电梯可能给小区业主造成的影响并非一开始就会全部显露,为充分保障范某的权利,本案二审中也提出,如加装电梯后在采光、通风等方面确对部分业主...