不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)作废公告
因2024年09月24日至2024年09月24日下列不动产发生转移登记,原不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)予以公告作废。权利人坐落证号梁志峰,赵拥军兴业国际商业广场1号楼1601室苏(2018)淮安市不动产权第0035383号王磊,施展锦江花苑3幢503室A201581659,A201581660王延美淮海...
关于解决我县国有划拨土地上不动产登记历史遗留问题的处理意见
1.个人独院住宅(自建房)因交易涉及划拨土地使用权转让的,不再单独办理土地使用权审批出让手续,转让方按住宅用地级别对应取得土地证当年基准地价的40%缴纳土地出让金后,不动产登记机构办理出让性质的不动产权转移登记。2.商品房、已购公有住房、经济适用房,已办理房屋所有权证的,购房人缴纳相应的土地出让金后,...
降低制造业企业成本!佛山规范国有工业用地土地使用权及房屋所有权...
《办法》明确,国有工业用地土地使用权及房屋所有权分割按新增工业用地和存量工业用地分为5种类型:新增工业用地——1.出让时出让合同约定允许开发商品厂房的工业用地。存量工业用地——2.将存量工业用地用而未尽的空地分割出来,被分割出来的地块作商品厂房开发;3.将存量工业用地用而未尽的空地分割出来,被分割出...
房屋所有权和土地使用权转让税费承担问题?
一、房屋所有权转让税费房屋所有权的转让通常涉及以下几种税费:契税是买方在购买房屋时必须支付的税费,其税率根据房屋的性质和所在地区的政策有所不同。个人所得税和土地增值税则是卖方在出售房屋时需要承担的税费,这些税费的计算通常基于房屋的增值部分。二、土地使用权转让税费土地使用权的转让同样涉及多种税费,...
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通过对卫生间进行功能分区、打造干湿分离,满足晨间等高频使用时刻的不同需求,让家洁净易打理。示意图仅供参考,非交付标准高光亮点四:“全飘窗”赠送的灵动空间售楼处电话??:400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑对于小户型而言,空间的极致利用,能够实现对空间尺度的延伸,映江润府,可实现主卧、...
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房产证已办好,但没有土地使用证,只有《土地使用权预登记证》,这种...
在房地产交易中,房产证和土地使用证是两个至关重要的法律文件。房产证证明了房屋所有权的合法性,而土地使用证则确认了土地使用权的归属。然而,在某些情况下,购房者可能会遇到只有房产证而没有土地使用证的情况,取而代之的是《土地使用权预登记证》。这种情况是否可行,值得我们深入探讨。
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2、土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;2.Publicownershipofland:AccordingtotheConstitution,landownershipisdividedintoownershipbythewholepeople(state-ownedland)andcollectivelandowners...
房产证和土地使用证有何区别?
在实际操作中,房产证和土地使用证往往是相互关联的。例如,当购买一套房产时,除了需要房产证来证明房屋的所有权外,还需要查看土地使用证来确认土地的使用权是否合法且未过期。这两者的有效结合,确保了房地产交易的合法性和安全性。总之,房产证和土地使用证虽然在形式和内容上有所不同,但它们在房地产交易中都扮演着...
国土部部长姜大明:房屋所有权没有期限
国土资源部部长姜大明对此回应说,公众对不动产登记问题存在一些误解,不动产登记完全是依照法律法规进行的。新版不动产权证书上设置的“使用期限”,不是房屋所有权期限。“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限。使用权有期限,所有权无期限,两权分离。不动产登记是一个新事物,在实施过程中欢迎大家提意见。