早八点 | 10月楼市成交量整体同环比均下降,宅地供求同比下滑
土地方面,10月,监测城市总体供求同比下滑,宅地推出量同比降逾四成,整体成交方面量跌价涨,一线城市成交量增近一成;房企融资类型以中期票据为主,房企拿地城市集中在北京、上海、广州、杭州、南京等城市。政策:自然资源部建议取消土地拍卖中的地价限制。上海、杭州、中山优化限购,海南省、吉林、温州等地区放松限贷。...
【房地产行业周报】万科回应债券大跌,称公司基本面没有问题;我爱...
10月30日晚间,荣盛发展发布2023年三季报。今年第三季度,荣盛发展实现营业收入约为111.81亿元,同比增加18.64%。1-9月,实现营业收入约为340亿元,同比上涨41.89%;归属于上市公司股东的净利润约为1.29亿元,同比大增104.33%;扣除非经常性损益后的净利润约为1.80亿元,同比上涨105.44%。此外,荣盛发展正在积极推进非公开发行...
【行业研究】2023年房地产行业运行半年报
从2022年底金融“16条”和“地产行业四支箭”融资政策陆续出台,到2023年7-8月金融“16条”延期和允许房企再融资不受破发、破净和亏损限制等融资端政策再发力,持续的融资政策支持有助于行业信用端困难纾解和流动性整体优化。但受制于经济复苏放缓、需求端政策提振效果有限和市场信心不足等因素,行业销售仍未企稳止跌,...
荣盛发展降低增速,但融资和拿地却要加码
冲破千亿之后,多家房企均调低2019年的预期增速,荣盛也不例外。但规模之外的拿地、融资等指标,仍然显示出这家公司的进取。4月3日,荣盛发展发布2018年年度报告,期内荣盛发展的规模、营收和利润均录得上涨,实现全年完成签约金额1015.63亿元,回款额815亿元;营业收入563.68亿元,同比增长45.64%;营业利润110.69亿元,同比增长...
荣盛发展业绩增速近年新低 回款不足拿地却积极
销售回款不及预期,结转又明显放缓,叠加拿地延续去年的积极势头,荣盛发展的财务状况有所恶化,短期债务压力、净负债率均有所上升。业绩增速近年新低河北占比超50%上半年,受疫情扰动影响,荣盛发展在生产管理方面,推动落实“14579+”目标缩短周转工期。但效果并不明显,荣盛发展结转项目面积212.15万平米,同比增长...
荣盛发展疯狂拿地:负债3年增长逾千亿 频繁发债融资缓压力
中国网财经11月30日讯(记者安平)土地储备充足的荣盛发展拿地步伐依然没有停止(www.e993.com)2024年9月7日。荣盛发展近期披露的10月新增土地储备简报显示,公司及下属公司通过招拍挂等方式取得安徽淮北、山东聊城、河北霸州等五宗地块的使用权,使用资金超过5亿元。事实上,这只是荣盛发展近几年拿地状态的一个缩影。中国指数研究院相关数据显示,...
荣盛发展高溢价拿地风险陡增 短期偿债压力较大
wind数据显示,2013年-2017年,荣盛发展的净负债率持续超100%,最高达129%,2018年、2019年连续两年下降至83.15%,而年内大规模的融资需求或令降杠杆率再度回升。拿地溢价高多个项目盈利空间堪忧wind数据显示,荣盛发展今年以来的拿地均价为4053.72元/平方米,而2019年为3083.71元/平方米。今年3月和4月拿地均价较高...
荣盛发展闹“钱荒”,急急分拆物业上市融资,却遭业主维权
拿地、上市、融资,正当荣盛发展向未来急急而奔时,却陷入了一系列维权风波中。4月21日,荣盛发展举行的2019年度线上业绩会,却变成了业主维权大会。彼时,荣盛发展董事长耿建明、总裁刘山先,副总裁陈金海,以及独立董事黄育华等一众高管,悉数聚于线上,与投资者展开互动。
荣盛发展拟定增不超30亿元 上市房企再融资队伍持续扩容
近期金融支持房地产市场政策密集出台。在11月28日证监会宣布决定在股权融资方面调整优化5项措施后,上市公司积极响应,多家房企发布配股或定增再融资公告。除了荣盛发展最新发布定增公告外,12月12日,西藏城投发布公告称,公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票,募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目...
荣盛发展闹“钱荒”,急拆物业上市融资,业主却诉延期交付不赔偿
近期荣盛动作频频,疯狂拿地、急急上市,这些动作背后都与一个关键词密不可分,那便是“融资”:拿地需要钱,上市则打开另一扇融资之门。尤其在主营业务现金流流出增加情况下,荣盛发展对融资的依赖度越来越大。而维权风波的此消彼长,则是荣盛发展亟待解决的另一问题。