...一样,小区业主门我们应该成立业主委员会了. -房天下西安购房论坛
本小区地理位置一般,生活水质量不好,好象不是市政管网供水,2006年1月11晚停电,好象没有小区双路供电,违反房产规定,2005年停水后,小区没有对业主做任何解释,小区外墙面污染严重,房产证补偿数问题,合同内容不一至.水电费收费和西安市规定不一样,小区业主门我们应该成立业主委员会了.金裕青青家园(青春逸景)xwd1232...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
《中华人民共和国民法典》第277条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主委员会在维护业主权益、监管物业公司履职尽责、维持并改进小区居住体验等方面,具有不可替代的作用。在党的二十大报告中,提出“健全基层党组织领导的基层群众自治机制,加强基层组织建设,完善基层直接民主制度体系和工作体系,增强城乡社区...
小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛
记者:“参加业委会代表选举,是否必须需要房产证或三联单上是本人名字?”物业办工作人员:“参加业委会选举的人,必须是在这个小区内居住的人,没有必要非得与房产证名字相同。社区与街道办事处,主要是监督参与选举的人是否是本小区内的常住居民。”记者:“关于滨江逸品业委会成员资格不符的情况,物业办是否了解?
黄陂这个小区,想成立业委会,结果被玩了套路
每个买房的人都知道,大家在办理房产证时,是必须缴纳房屋维修基金的,武汉市电梯房基本上每平米要缴纳60多元(100平米的房子,需要交6000多的维修基金),这笔钱是预备10几20年后小区房子、道路、配套的维修,以及更换电梯等如果没有业委会,物业和社区商量后就可以动用维修基金,有没有必要用,怎么用的,发包给谁了,业...
小区成立业委会,为何那么难?
比如,2020年7月开始持续推进业主大会电子投票制度,大大提升了小区议事效率;2023年4月1日,《惠州市住房和城乡建设局业主大会和业主委员会指导规则》正式施行,成为惠州市成立业主大会、选举业主委员会的指导性文件。该负责人介绍,目前全市1900多个小区,有480多个成立了业委会,覆盖率约四分之一,“这个比率不高,实际...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
凤城郦都小区正筹备业主委员会,是否要南北区一起成立,还是可以分开成立,业主签名数需多少?清城区教育局、洲心街答一、关于筹备业主委员会的问题(www.e993.com)2024年10月25日。根据《广东省物业管理条例》第九条规定:“一个物业管理区域成立一个业主大会,由一个物业服务企业提供物业管理服务。”如凤城郦都小区的南区北区均在同一物业管理区域内...
《民法典应知应会200条》
因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。18.不能辨认或完全辨认自己行为的成年人需要被监护吗?需要。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,不能完全辨认自己行...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
换言之,行政机关的备案并不是业主委员会合法的要件之一,这与公司法人需要经过登记才能生效是不一样的。尽管相关法规规定了业主委员会的备案程序,但并未明确该备案是业委会成立、变更或终止的要件,从这个角度看,业主委员会的备案属于一种事后性的告知性备案。曹舒认为,业主委员会的备案又不同于一般的告知性备案...
民生住建听民声——恩施州12345热线“局长接听日”聚焦城市管理和...
A:建议向房产主管部门进行信访投诉,逾期未交房的按照合同约定支付违约金。Q:新房入住后,小区业主想成立业主委员会,请问具体程序是什么?A:《湖北省物业服务和管理条例》第二十一条规定,符合首次业主大会会议召开条件的,建设单位应当书面报告房产行政主管部门;业主也可以向房产行政主管部门提出召开首次业主大会会议的书面...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
近日,我们收到上海网友举报,称在他们居住的小区里,业主们积极正推进第二届业委会成立的事宜。然而在这个过程中,却被居委会“暗箱操作”,众多业主的合法权益因此遭到了侵害。有业主发来的举报信称:2023年12月11日,高行镇森兰新城居委以小区换届改选小组的名义,发布了一条公示,公示了小区第二届业主委员会候选人...