浑水做空贝壳报告全文(附报告、有翻译、可下载)

根据实地工作和经纪人访谈,浑水认为,BEKE的实际佣金率比声称的要低,估计BEKE的收入虚增了大约77%-96%。另外,浑水还发现证据表明,BEKE通过往返现金,人为的增加佣金收入。2、幽灵商店浑水对BEKE平台的数据收集表明,在第二季度末报告的总商铺数至少虚增了23%。然而,这可能低估了欺骗程度。现场调查和访问显示了一些...

浑水做空:直指贝壳“五宗罪”

以下是BEKE(贝壳)多元欺诈的路线图。1.虚增GTV和收入我们编写了一个程序来收集BEKE平台上的交易数据。这与我们研究JOYY(欢聚集团)和GOTU(高途)的方法类似。我们通过现场访谈、现场访问和实体店检查来抽查结果。研究结果显示,我们认为,BEKE大幅夸大了其平台上新房销售的GTV和由此产生的佣金收入。我们估计,BEKE202...