农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.宅基地归谁所有?农村宅基地归本...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
根据该规定,仅有兴办乡镇企业和村民建设住宅可使用集体建设用地,亦可以理解为,集体建设用地除规定用途外,应当不得流转做其他用途。虽然存在前述规定,但为盘活土地存量、节约利用土地,2004年后,国务院陆续发布行政法规、政策性文件,允许集体建设性用地在符合规划的前提下依法流转。2004年10月,国务院发布《关于深化...
在土地征收期间怀孕,胎儿能否获得补偿?
胎儿是法定继承人的,按照法定继承取得相应的遗产份额;有遗嘱的,胎儿按照遗嘱继承取得遗嘱确定的份额。胎儿不是法定继承人的,被继承人也可以立遗嘱将个人财产赠给胎儿,将来按遗赠办理,胎儿取得遗产受遗赠权。“接受赠与”指赠与人可以将财产赠与胎儿,胎儿此时视为具有民事权利能力,享有接受赠与的权利。除了遗产继承和接受...
【民法典普法】外村人购买本村人宅基地是否有效?法院判了
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村房屋所占土地属于集体土地,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村宅基地的使用权转让首先需要村委会同意,再报乡政府同意,然后才能通过县区政府土地管理部门同意。一户只能有一处宅基地,村民将该宅基地出售、赠与后,再申请宅基地的,也不予批准。宅基...
...承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|不动产确权|集体土地...
03、宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农村集体经济组织成员可以依法取得宅基地使用权,宅基地使用权也因集体经济组织成员资格的丧失而丧失。当事人不具有农村集体经济组织成员资格,也不能继承宅基地使用权,其与争议土地不具有直接利害关系。案例文号:(2017)最高法行申6780号...
文物保护| 一起了解中华人民共和国文物保护法~
中华人民共和国文物保护法是为了加强对文物的保护,继承中华民族优秀的历史文化遗产,促进科学研究工作,进行爱国主义和革命传统教育,建设社会主义精神文明和物质文明,而制定的法规(www.e993.com)2024年9月19日。目录第一章总则第二章不可移动文物第三章考古发掘第四章馆藏文物...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
在镇人民政府(街道办事处)的指导下,村级集体经济组织根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规以及本细则,结合本村实际,按照“四议两公开”的程序(即村党组织提议、村“两委”会议商议,党员大会审议、村民会议或者村民代表会议决议,决议公开、实施结果公开)制定本村的农村宅基地和住宅建设管理制度(含宅基地协管员制...
农村宅基地18问(从未如此详尽)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
干货!宅基地赠与、买卖及继承问题详解
这种宅基地都会被集体收回;6.超出宅基地使用面积的部分,超面积的部分不会被确权,自然也就不能继承。律师箴言宅基地的流转问题比较复杂,能不能买卖或赠与,由谁来继承,以及征收拆迁过程中补偿款如何分配等都会有疑问。故若出现上述问题要及时协商或通过法律手段尽快解决。否则,征收方很可能利用这个权属不明的空档找...
最高法判例:关于农村土地承包经营权的继承问题
这是解决土地承包经营权在农村婚嫁时产生的相关问题的一个重要原则。那么在承包人死亡,承包经营的家庭消亡的情况下,其土地承包经营权能否继承的问题,从我国的实际情况出发,为缓解人地矛盾,体现社会公平,对因承包人死亡,承包经营的家庭消亡的,其承包地不允许继承,应当由集体经济组织收回,并严格用于解决人地矛盾...