八旬老人将唯一房产给孙子后被换锁,生前把房给孩子建议这样做!

因为按《民法典》规定,“赠与完成后,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人合法权益的,赠与人可以撤销赠与。”这房是蔡奶奶的唯一住房,把房子赠给孙子只是过户给孙子,实际她并未搬出把使用权交付给孙子,这种情况下孙子换锁不让她住,导致她有家不能归,这种行为违背公序良俗,可以认定严重侵害受赠人合法权益。老人可据此要...

【普法专栏】老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

近年来,“涉房屋转让托付养老类”案件不断增多,父母保留房屋居住使用权的赠与合同即是其中典型。北京市房山区人民法院受理该案后发现,各地法院在处理类似案件时,对附义务赠与合同变更、撤销的相关法律规定理解不一致,存在不同裁判标准。而随着人口老龄化趋势加大,养老纠纷逐步增多,统一此类案件裁判尺度有利于推动涉房屋转...

宾利车主不是“夫人”,车位使用权赠与成核心争议:深圳千万豪宅...

车位赠与乙方使用期限为自车位交付日起至宝能公馆5栋公寓土地使用权期限届满日，期满后，乙方应向甲方退还车位，并且合同中还约定，赠送的车位使用权人可以变更，同时在转让房产时，需要将车位一并转让。合同第九条中约定，乙方转让车位剩余使用年限或将车位提供给第三人使用的，仅能将该车位使用权转让或提供给本小区其...

热问|房子过户给子女,继承、赠与和买卖哪个更划算?

一是继承。需明确的是,继承不需要审核继承人的购房资质,而且也不需要征收税费,但是必须在业主去世后房屋才可以继承。所以,由于李先生仍健在,继承这种方式目前是不能用的。二是赠与。需要受赠人满足当地购房资质才行(如果子女未满18岁,与父母属于一个家庭,则无需审核购房资质)。做亲属公证或在一个户口本上能体现...

房产过户给子女有何规定?|契税|房产证|房地产|公证书|房屋产权|...

2、按照房屋继承办理过户:过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费,另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人,其继承过户可免征契税。3、按照房屋赠与办理过户:过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。父母子女属于具有抚养、赡养关系的人,其赠与过户的增值税和个人所得税均可免征。

农村房子赠与协议如何公证?在哪里公证

我国有明确的法律规定,农村的房屋是属于农民所有的,虽然它的所有权和使用权是分离的,但是宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置(www.e993.com)2024年12月18日。那么农村房子赠与协议如何公证?农村房子赠与协议在哪里公证?我国有明确的法律规定,农村的房屋是属于农民的,虽然它的权和使用权是...

老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

原告的主要理由是,自己当初同意将房子赠与给女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益,女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反了双方的约定,其有权撤销对房屋的赠与。对此,被告秦某并不认可。秦某认为,赠与合同是双方真实意思,房屋已经完成过户登记,不得任意撤销...

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

近年来,“涉房屋转让托付养老类”案件不断增多,父母保留房屋居住使用权的赠与合同即是其中典型。北京市房山区人民法院受理该案后发现,各地法院在处理类似案件时,对附义务赠与合同变更、撤销的相关法律规定理解不一致,存在不同裁判标准。而随着人口老龄化趋势加大,养老纠纷逐步增多,统一此类案件裁判尺度有利于推动涉房屋转...

奶奶将房屋赠与孙女却成被告?《民法典》保障居住权

在生活中,老人将房产过户给晚辈的情况并不少见,对于他们而言,如何能够更加有效地避免“奶奶将房屋赠与孙女却成被告”这样的矛盾纠纷?对此,法律专家建议,根据《民法典》第369条的但书条款,老年人在设立居住权登记时如有需要,可对出租权相关事项作出约定,这样可以更直接、有效地保障实现自己基于居住权而获得的用益物权。

【国土房产】企业员工收到公司赠与房屋,需要缴纳个人所得税吗?都...

企业员工收到公司赠与房屋,需要缴纳个人所得税吗?都涉及什么税种?答复:1.个人所得税:符合以下情形的房屋或其他财产,不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用,其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配,应依法计征个人所得税。企业出资购买房屋及其他财产,将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企...