男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户
法院判决:被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续,将该房屋过户登记至原告名下。法官说法承办法官:刘桂占赠与合同具有无偿性和非交易性的特征,根据权利义务相称的原则,赠与合同对赠与人的约束可以较双务合同相对弱一些,准许赠与人在一定条件下反悔。但如果对任意性不加限制,则等...
“我的房子免费送!”有的临深业主,开始逃离房贷
因为房子已经抵押给银行,加名、过户都需要银行同意。而这种赠与方式的更名,银行同意的概率较小。三是,带押的房产,办理赠与公证也不易。除了直接找银行,公证过户的方式也具有一定效力。但有律师表示,公证处也同样未必愿意为有贷款的房子办理赠与公证,而且也要收取一定费用。所以综合下来,房产赠与的方式较难落地,...
有房本的注意了!这些情况房子写了你名字也不是你的!
三、将房屋认定为父母对子女的单方赠与与房屋登记在子女配偶名下的客观事实明显不符,房屋所有权的归属应当结合权属的实际登记状况综合进行考量;四、认定为夫妻共同财产符合夫妻双方在购房时对房屋产权归属的心理预期,考虑到房屋虽登记在配偶名下,在双方夫妻关系存续期间,以夫妻共同财产偿还贷款为生活之常态,将所购房屋...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
律师提醒,买卖合同虽然成立,但是涉及农村宅基上房屋买卖,该类房屋买卖的变更登记情况涉及国家对集体土地的管理政策,需要有相关行政机关进行审查、审批,符合条件的予以办理变更登记,不符合规定的不予办理。问题2:与父母签订了名为买卖、实为赠与的购房合同,它的效力如何认定?刘先生的父母当年名下有2套房产,刘先...
男友买房登记到女友名下,分手后房子怎么办?
1、房屋出资的性质如何认定?银行贷款、物业管理费、家具款等款项能否要求返还?虽然林先生将房子登记在胡女士名下,但是房屋属于大额固定财产,已经超出了一般赠与的范畴,作为以结婚为目的而购买的财产,应认定为附条件的赠与。现在双方感情破裂,结束恋爱关系,赠与条件没有实现,不发生赠与的效力。所以对于林先生提出的房屋...
最新案例:婚前男方父亲转给女方150万用于购买房屋,赠与还是借款?
被告应当对其主张提供证据证明(www.e993.com)2024年9月8日。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。”本案中,甲男于乙女和乙男婚前向乙女转账150万元用于购买案涉房屋,案涉房屋于双方婚前登记在乙女名下,乙女虽主张案涉150万元款项性质为赠与,但未提交有效的证据证明甲男曾作出赠与的意思表示,故本院对乙女的...
民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)|债权|贷款人|担保人|借款...
55.有保证人的民间借贷案件,同时起诉借款人及担保人的,能否由其中一个被告住所地法院管辖?关于婚恋款项性质认定56.恋爱期间的借款和赠与如何区别及认定?57.双方约定支付“分手费”是否为民间借贷?其他关于提供借款、还款事实认定58.贷款人、借款人向第三人支付如何处理,贷款人将款项转给出具借条人以外...
别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?
需要注意的是,如果对方有配偶的,建议让对方的配偶也一起签字,这样避免对方配偶将房产认为是夫妻共同财产。3、自行妥善保管代持房产的相关材料借名人自行保管好购买合同、贷款合同(如有)、纳税凭证、支付记录(尤其是通过借名人账户支付的银行流水打印件)、房产证原件、佣金支付凭证,并保管好与装修相关的合同、发票凭证...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。(二)房子有贷款...
房子在老家的沪漂:在上海如何办理房子抵押贷款?
当然也可以使用朋友的房子自己办理抵押贷款,只要朋友同意,并且能出具一定的证明、且配合办理贷款就行,不过前提条件必须要经过他人同意并出具同意抵押证明文件。不过这样的方式风险也是极高的,且出了问题互相扯不清。看桃花运如果桃花运比较好的话,可以找个在上海有房的老公或老婆,到时候在房本上加上自己的名字,两...