首批再融资专项债将落地 多地发力“拼经济”

随着土储专项债呼之欲出,11月11日,自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(以下简称“《通知》”),要求各地要提高政治站位,主动担当作为,积极做好地块筛选和项目储备,推动专项债券资金加快落地。《通知》提到,鼓励各地利用专项债券资金收回收购土地,盘活存量,能够起到三方面作用:一...

土储专项债新政正式出炉,优先收购闲置土地,缓释房企资金压力

根据11月11日《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（下称“通知”），专项债优先收购企业无力继续开发、已供应未动工的住宅和商服用地。分析指出，本轮土储专项债重在调节土地供需关系，改善土地市场量价齐跌的现状，同时缓解地方政府、拿地城投及房企的资金压力。收购闲置土地，调节土地...

土地出让收入下降25%,土储专项债时隔五年重启,或可缓解地方政府...

近年，地方财力显著承压，政府性基金预算收入中最重要的土地出让金收入已经连续三年负增长。2024年前8月，地方本级的土地出让收入累计同比-25.4%。叠加地方债务的规范化和平台转型，孙彬彬认为，恢复土储专项债以补充土储资金缺口，帮助土储融资和土储工作推进，对于政府性基金预算的跨期平衡有很大帮助。同时，土储专项债...

土储专项债重启

此次土储专项债重启,若资金落实到位,回收闲置土地有助于控制土地供应,土地市场量价齐跌的现状有待改善,运用专项债回收闲置土地、减少土地供应,有利于地产去库存和稳房价;帮助前期拿地但无力开发的城投/地方国企/房企回笼资金,减轻债务压力;缓解土地出让收入下滑后地方土储工作的压力,并可与保障房等三大工程建设相配合,...

专项债回收闲置土地细则明确——盘活存量土地促楼市止跌回稳

2017年后,土储专项债一度在专项债中占据较高比重;2018年,土储专项债发行规模为4830亿元;2019年9月,为调控房地产市场及引导专项债投向基建领域,国务院常务会议提出,专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域,土地储备专项债暂停发行。此次土地储备专项债券重启是促进房地产市场止跌回稳的关键措施之一。9月26日召开...

土储专项债全面重启,一文读懂土储专项债的“前世今生”和落地实施...

在规范地方政府举债融资机制的背景下,土储专项债是推动土地储备、解决资金来源,助力城市化进程和经济增长,改善财政跨期平衡以及支持实体的重要财政工具(www.e993.com)2024年11月24日。土储专项债的设立源于2014年第一轮地方政府债务清理。2019年9月,为了引导专项债投向基建领域,专项债资金不再用于土地储备和房地产相关领域、置换债务以及可完全商业化...

...9月末债券托管量153 万亿;土地出让收入下降25%,土储专项债时隔...

土地出让收入下降25%,土储专项债时隔五年重启,或可缓解地方政府资金压力近日,财政部等部委多次在国新办发布会上提到重启土地储备专项债的发行。2017至2019年,土储专项债曾累计发行约1.25万亿元,此后中断至今。当前重启土储专项债可缓解地方政府及地方国企的资金压力,并扩大专项债使用范围。预计化债非重点省份有望...

财联社债市早参11月13日|首批318亿专项债置换存量隐债启动发行;多...

在财政部等部门多次提及重启土地储备专项债发行后,自然资源部开始落实土储专项债的操作细节。根据11月11日《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(下称“通知”),专项债优先收购企业无力继续开发、已供应未动工的住宅和商服用地。分析指出,本轮土储专项债重在调节土地供需关系,改善土地市场...

新财观丨专项债用于土地储备正式重启 具体额度有待政策进一步明确

新华财经北京11月12日电11月11日,自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(简称《通知》),积极运用地方政府专项债券资金加大收回收购存量闲置土地力度,促进房地产市场平稳健康发展。《通知》指出,使用专项债券资金用于收回收购土地,应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。专项债券对...

闲置土地怎么收?钱从哪里来?自然资源部明确专项债收储

《通知》落地标志着专项债用于土地储备正式重启。11月11日晚,自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(下称《通知》),明确了专项债收储的意义、对象、方式和用途,这也标志着利用专项债收储土地的加速落地。对此,中指研究院政策研究总监陈文静点评称:“《通知》落地标志着专项债用...