以案释法:未经备案的业主委员会具有诉讼主体资格
利豪花园第二届业主委员会申请再审称:申请人经业主大会合法选举成立,在法定期限内提交合法、充分、完整的备案资料,依法应予以办理备案登记。被申请人不予备案登记错误,依法应予撤销和纠正。申请人是本案适格原告,依法有权就禅城住建局不予备案登记的行为提起行政诉讼。一、二审裁定适用认定事实和适用法律错误等,依法请...
街道办事处对业主委员会备案申请是否有权进行审查?如何审查?
答复:街道办事处依法可对备案进行审查。法律法规规定了街道办事处针对小区业主大会(含业主委员会)有“协助、指导、监督、备案”的法定职责。审查的方式,是形式审查还是实质审查,是有争议的。有的地方备案实质性审查,非常细,包括业主身份、公告发布、选举过程、选票内容、计票方式、计票监督、备案内容等进行实质性...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
其次,在全体业主未经法定程序更换业主委员会成员的情况下,即使业主委员会成员任期届满,但业主委员会这一载体、手段、形式仍然存在,且从全体业主共同利益维护、物业管理区域内权利义务纠纷解决这一目的看,业主委员会及成员的存续之法律效力仍应当予以认可,否则,不利于全体业主整体利益之维护,也不利于物业管理秩序稳定...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
符合首次业主大会会议召开条件,三个月内未召开业主大会会议的,街道办事处、乡镇人民政府在接到建设单位、前期物业服务企业或者五分之一以上业主提交的成立业主大会书面申请报告之日起四十五日内,应当组建业主大会会议筹备组。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处或者乡镇人民政府、居民委员会或者村...
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
一、申请成立首次业主大会(一)业主申请小区热心公益的业主向街道办事处(乡镇人民政府)提交《成立首次业主大会和业主委员会申请书》首次成立业主大会的条件一个物业管理区域内,符合以下两款情形之一的,业主可以向街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求:...
大田县聚龙华庭业主委员会大田县聚龙华庭1号楼2台、2号楼1台电梯...
二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求:3.本项目的特定资格要求:无三、获取采购文件时间:2024年03月22日至2024年03月26日,每天上午8:00至12:00,下午14:30至17:30(www.e993.com)2024年9月9日。(北京时间,法定节假日除外)...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决议,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决议侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。问业主撤销权的原被告如何确定?1.原告系合法权益受侵害的业主,包括建筑物区分所有权人、尚未办理所有权登记但根据商品房买卖行...
换届后的业主委员会具有诉讼主体资格吗?
但对于业主委员会的资格认定一直是诉讼中的争议焦点近日,武汉东湖新技术开发区人民法院东湖人民法庭审结了一起A公司诉B商品房小区第四届业主委员会修理合同纠纷案。其中,法官对第四届业主委员会的诉讼主体资格进行了认定。01原告起诉换届后的业主委员会支付到期合同款...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第十一条筹备组业主成员由业主自荐或者推荐产生。鼓励自荐或者推荐中共党员、人大代表、政协委员、离退休干部、公职人员、网格员以及社区志愿者身份的业主参加筹备组。筹备组业主成员不得担任首届业主委员会委员。业主自荐或者推荐时,应当说明进入筹备组业主成员的姓名、年龄、职业、工作单位、联系方式、不动产登记信息等。
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
筹备小组根据议程召开大会:收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。申请登记业主委员会自产生之日起15日内,业主委员会人员持业主委员会登记申请表、街道办事处核准证明、业主委员会选票...