加装电梯损害一楼业主?法院这样判
原告陈先生是某老旧小区的一楼住户。陈先生所在的单元楼共有16户住户,2楼以上的14户住户经表决同意增设电梯,陈先生未参与表决,但基于邻里关系亦未提出反对意见。当地街道办公示了该单元楼增设电梯协议及增设电梯建筑设计方案。后因电梯设计方案由原来离墙2.5米变更为离墙6米,街道办则再次公示了变更后的电梯建筑...
加装政策迎来重大利好!只需一户申请即启动,一二楼业主可获补偿
1)任何人或家庭均可提交申请,在他们所居住的街道或居民区安装电梯,只需一家发起意向书申请即可。过去,许多人想要加电梯,总要问有多少人赞成,却不知其他住户是怎么想的。再加上日常生活繁忙,想要与其他居民面对面征询意见,也是一件非常困难的事情。现在,根据这一规则,任何需要使用电梯的居民都可以不经询问他...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
经过再次表决,除了苏吴两户业主之外,其余10户业主都同意新的增设电梯的设计方案。南靖县人民法院土楼人民法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵害,拆除已加装的电梯,并重新委托设计审批,依法加装电梯。加装方案未全部通过如何...
【以案释法】老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
该家属院某单元共有14户业主,其中12户业主均同意加装电梯,1楼两户业主不同意加装电梯,在征求业主意愿的过程中,其中一名1楼业主签署“不阻挡”意见,另一名1楼业主和其余业主均在业主意愿签署表上签署“同意”意见。但在施工过程中,1楼的业主却突然反悔,两业主均以其影响采光、通风等为由阻挠电梯施工。社区多次组织...
【以案普法】签字同意加装电梯后又反悔阻碍施工,其他业主诉至法院...
湖南省株洲市芦淞区人民法院经审理认为,原告方已就加装电梯履行了报批手续并经批准,程序合法。且荆某、詹某作为业主,都在最初的征询意见表上签字同意,并签署了《株洲市城区既有住宅加装电梯框架协议》。现两被告阻止电梯施工,违反诚实信用原则,原告作为单元业主推举的诉讼代表人,有权从相邻纠纷的角度出发,要求被告荆...
民法典小课堂|老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
合法申请加装电梯的必要条件和程序:(1)业主表决(www.e993.com)2024年10月12日。对既有住宅房屋加装电梯,属于改变建筑物共有部分的用途,依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,该事项应由专有部分面积和人数占比均在三分之二以上的业主参与表决,且经参与表决的专有部分面积和人数四分之三以上的业主同意。(2)行政审批。加装电梯...
这个章就是盖不了?上海一小区加装电梯,五年无果!百岁老人被迫离家→
根据相关规定,加装电梯须获得全小区三分之二以上业主同意,即为通过。征询意见表决证明在加梯意见征询通过后,一些加梯意愿强烈的楼栋随即展开下一步行动,对本楼栋业主进行意见征询,并获得良好反馈。比如10号楼发放征询表后,12户业主全部签字通过,通过率为100%;1号楼征询之后,12户业主有8户同意,也达到标准...
老房加装电梯“新模式”来了,1、2楼住户都不反对,6楼住户也同意了?
2、对于一二楼业主的特定要求,尽管高层住户热切期盼电梯的加装,却也难以在现实中满足这些条件。至于住在六七层的朋友们,他们对于电梯的需求可谓迫切之至。毕竟,六七层的高度对于日常上下楼来说,已是不小的挑战,对于年轻人来说尚需费力,更遑论家中的老人与孩子了。尤其是那些高楼层中,家中有年迈长辈的业主们,电梯...
【以案普法】老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
法院经审理认为:本案案涉楼栋就加装电梯事项参与表决时同意加装电梯的户数已满足《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定的条件,应对全体业主具有约束力,且有关行政机关亦批复同意案涉小区加建电梯计划。其他住户在加装电梯受到阻挡的情况下,请求1楼两户业主不得阻挡加装电梯的诉讼请求,应予支持。遂判决两被告不...
有回音 | 加装电梯需要征询多少比例业主同意?街道办事处回复
那么,小区加装电梯需要达到多少业主同意才视作征询通过?为此,上海市嘉定区人民政府嘉定镇街道办事处回复:经了解,您反映的23号楼于2023年8月启动加梯意愿征询,按照上海市既有多层加装住宅加装电梯相关规定,由本幢楼专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部门面积四分...