不用争了?老小区加装电梯出现了1个“新问题”,有房人需注意!
就在今年9月,江苏宜兴的一名业主在签署了加装电梯的同意书并交付了3万元定金后,突然阻止电梯公司施工。最终不得不解除合同,尽管定金被退还,但由于违约,该业主还需向电梯公司支付了1.5万元的赔偿。这些看似小事实则关乎重大的社区和法律问题,关键在于如何妥善解决。所以,第一要解决的是如何合理分摊加装电梯的费用...
加装政策迎来重大利好!只需一户申请即启动,一二楼业主可获补偿
加装政策迎来重大利好!只需一户申请即启动,一二楼业主可获补偿为更大的利益而改装电梯:一开始就申请住宅,二楼和三楼要赔偿吗?正式答复自5年前住建部正式公布实施老旧小区加装电梯工程以来,加装率一直稳定在300万台左右。这个速度比过去快了很多,但是相对于全国200,000多个老旧住宅区的电梯需求来说,仍然是不...
老小区加装电梯,还有这种“后遗症”?丨松法·案
2020年12月9日,幸福小区6幢的11位住户与某电梯公司签订了加装电梯的合同,约定由11位住户共同购买一台电梯并委托电梯公司安装。合同约定,电梯及安装费合计467000元(其中设备款12万余元,剩余为安装款及配套设施费用),11位住户应于电梯取得使用登记证之日起,一年质保到期后3日内付清安装费。签约后,11位住户之间又...
老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
案例要旨:加装电梯经过本幢房屋相关业主表决同意,业主系依据合法有效的既有住宅增设电梯开工备案通知单进行施工,他人实施阻碍加装电梯的行为,侵犯了业主合法权益,业主有权要求其停止阻碍行为。审理法院:江苏省无锡市中级人民法院案例来源:最高人民法院发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例2.经民主决策以合理方式在老...
众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
但是,由于建筑结构的特点,一层平台无法建设电梯停靠点,电梯只能在二至六层停靠。经过再次表决,除了苏吴两户业主之外,其余10户业主都同意新的增设电梯的设计方案。南靖县人民法院土楼人民法庭法官陈伟煌:原告认为其作为业主应平等享有使用加装电梯的权利,而现加装电梯方案未经其同意,且其不能使用电梯,各被告应停止侵害...
专业文章丨老旧小区加装电梯,一楼不同意怎么办?
温江区法院经审理认定,小区加装电梯进行公示,相关流程也按要求进行,且案涉单元增设电梯已经获得了业主专有部分占建筑物总面积三分之二以上,并且占总人数三分之二以上的业主的同意,并经过了公示、备案、批准等一系列的程序,符合法律规定的,遂支持了四、五、六楼的4户业主的诉讼请求(www.e993.com)2024年10月12日。
申请加梯,业委会为何不盖章?
根据相关规定,加装电梯须获得全小区三分之二以上业主同意,即为通过。在加梯意见征询通过后,一些加梯意愿强烈的楼栋随即展开下一步行动,对本楼栋业主进行意见征询,并获得良好反馈。比如10号楼发放征询表后,12户居民全部签字通过,通过率为100%;1号楼征询之后,12户居民有8户同意,也达到标准。但没想到的是,...
老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
法院经审理认为:本案案涉楼栋就加装电梯事项参与表决时同意加装电梯的户数已满足《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定的条件,应对全体业主具有约束力,且有关行政机关亦批复同意案涉小区加建电梯计划。其他住户在加装电梯受到阻挡的情况下,请求1楼两户业主不得阻挡加装电梯的诉讼请求,应予支持。遂判决两被告不...
这个章就是盖不了?上海一小区加装电梯,五年无果!百岁老人被迫离家→
根据相关规定,加装电梯须获得全小区三分之二以上业主同意,即为通过。征询意见表决证明在加梯意见征询通过后,一些加梯意愿强烈的楼栋随即展开下一步行动,对本楼栋业主进行意见征询,并获得良好反馈。比如10号楼发放征询表后,12户业主全部签字通过,通过率为100%;1号楼征询之后,12户业主有8户同意,也达到标准。但没...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
由于建筑结构的特点,加装的电梯只能与楼梯的中间转角相连接,也就是说,电梯停靠的位置只能是一层半、两层半,以此类推,所有的用户乘坐电梯之后都需要走半层才能入户。南靖县人民法院土楼人民法庭法官陈伟煌:业主委托陈某二人作为加装电梯召集人,负责办理增设电梯的委托设计、审图、申请行政审批等工作。在商定之初,业主...