直管公房
承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住。如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在...
公房承租人去世后谁有权继续承租?公房继承权如何规定?
在实际操作中,继承人需要向公房管理部门提出继承申请,并提供相关的证明文件,如死亡证明、亲属关系证明等。公房管理部门将根据申请人的资格和当地的政策规定,决定是否批准继承申请。为了更清晰地展示公房继承权的相关规定,以下是一个简化的表格,列出了常见的继承人及其继承顺序:需要注意的是,如果公房承租人在生前有遗嘱...
公房承租人变更户名的条件是什么?
在其他特殊情况下,如承租人因健康问题无法继续居住,可能需要变更户名。这种情况下,需要提供医疗证明或其他相关文件来支持变更请求。需要注意的是,变更户名的具体条件和程序可能因地区而异,因此承租人在申请变更前应详细咨询当地房产管理部门或法律顾问。此外,所有变更申请通常需要经过严格的审核过程,确保所有文件和信息的...
父母承租公房拆迁后登记我名下,其他子女要求继承法院支持吗
当事人请求继承被继承人生前的公房承租权,人民法院应告知当事人向公房所有权所在的行政机关或单位申请办理公房承租人变更手续,当事人坚持继承请求的,人民法院裁定驳回起诉。由此可知,公房承租权不能作为遗产继承。故公房H号房屋不是赵女士之遗产。后周先生作为购房人购买了H号房屋,并使用其本人工龄,交纳了相应购房款...
房产律师——公房变更承租人时部分有居住权的亲属不同意纠纷
2017年北京市朝阳区法院作出《民事判决书》,判决第三人陈某杰、陈某鹏对涉案房屋享有使用权。被告于2019年3月14日收到原告邮寄的《变更承租人申请》,原告申请将其变更为涉案房屋的承租人。2018年12月27日,第三人陈某杰提交《声明》,明确表示不同意将涉案房屋承租人变更为原告、孙某霞。2019年4月18日,被告作出《...
公房承租人去世后谁有权继续承租
关于如何确认拆迁协议无效的问题,我们建议,如果行政部门未配合何女士查验相关细节并出具书面证明,何女士可向人民法院起诉,请求确认该公房租赁合同无效,在庭审过程中,房管部门会依据法律规定提交相关材料(www.e993.com)2024年9月17日。待租赁合同确认无效后,何女士可向拆迁单位申请重新签订拆迁协议,如果拆迁单位不配合或无法直接更改,可再向法院起诉请求...
父母去世如何变更公房承租人
5、实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的,应当予以变更。马颖秋律师表示,大哥符合变更承租人的条件,但是在变更的过程中,根据房管部门的要求,需要家人全部同意才能变更,如果户口在该承租房内的小妹不同意变更,大哥确实无法顺利...
烟台发文加强直管公房管理 保障多方合法权益
确需改变的,须由承租人提出书面申请,经直管公房管理机构同意后,依照有关法律法规的规定办理,并重新签订房屋租赁协议。《办法》提出,直管公房征收时,应当严格按照法律法规和国家、省、市相关政策文件中对被征收人的补偿规定,充分保障所有权人与承租人的合法权益,直管公房需要征收时,房屋征收部门应当在征收补偿方案征求...
上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...
(一)公房租赁户名变更办理程序一是申请环节,申请人应当向出租人(或出租人授权的代理人,下同)提供以下材料:申请人身份证明;变更租赁户名申请书;《租用居住公房凭证》;承租房屋内所有的《户口簿》;当事人对变更租赁户名协商一致的书面意见;承租人死亡或户口迁离本市的,当事人协商不一致的,提供不一致的证...
我为群众办实事丨丧夫后申请公房承租人变更遭拒,女子的烦恼在法院...
2014年7月,原告兰女士将其户籍迁入涉案公房内,之前其户籍不在北京市。2014年12月,吴先生因病去世了。之后,原告兰女士作为吴先生共同生活的家庭成员,向公房管理机关提交了公房承租人变更申请材料,但是公房管理机关以其没有与原承租人吴先生在同一户籍满两年为由拒绝了该申请。兰女士无奈之下向法院提起了行政诉讼,...