【物业专栏】物业在电梯处挂广告需要经过业主同意吗?
首先,电梯属于小区业主共有的设备设施,利用电梯做广告宣传,是需要经过业主同意的;其次,这里所说的业主,不是个别的一个两个业主,而是需要这个电梯所在楼栋业主来表态是否同意的;再次,如果这些业主无法取得联系,无法知道这些业主的态度,那怎么办呢?那咱们其他的业主可以通过向房屋主管部门,比如房管局或者建委,提出查...
小区内电梯广告收入归业主所有吗
根据法律规定小区电梯广告收入归业主。除非双方另有约定,否则,小区公共部位的经营所得属于公共收益,归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属,同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌,都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。如果未经业主许可,物业公司擅自经营所取得收益,业主可以...
小区电梯广告内容引发业主质疑,律师:物业对小区内商业广告有审核...
记者注意到,在业主投诉的广告画面左下方,有注明广告公司及联系电话,11月28日,潇湘晨报·晨视频记者以广告投放为由,进行了相关咨询。当记者提到投放广告类别为按摩时,对方表示,“我们不做,不接。”并补充道,“我们之前就很少接。”当记者咨询不同广告行业需要提交哪些资料时,对方介绍需要提供有审核的设计稿即可,“一...
长沙一小区电梯三面墙都是上门按摩广告引发业主质疑
对于上述引发争议的广告内容,该业内人士表示,“可以理解小区居民的担心,但关键是,如何对这一类型的广告精准定性,尚没有清晰的边界”。此外,该业内人士也告诉记者,一般电梯广告框架协议都是广告公司和物业公司签署年度合同,期约一年或两年,如果小区有业委会,也要经过业委会同意后才签署年度合同。记者搜索发现...
杭州一小区电梯贴了“上门按摩”广告,居民:孩子问,不知如何回答
带着业主们的问题,记者联系上了小区物业负责人刘先生,对方表示小区电梯广告事宜并不归物业管,而是租赁给了分众传媒,详细情况需要向这家公司了解。3月13日晚上,记者和分众传媒公关部来女士取得了联系。来女士表示,该广告是经过公司审核评估,确定其具有合法合规性后才上刊,没想到其在公序良俗方面引起了公众争议。
@各位业主,小区的电梯广告、收费车位等收益,你收到了吗?
总是听说小区可以通过电梯里的广告、收费车位等方式获取收益(www.e993.com)2024年9月20日。目前,多数小区的收益和资金都是由物业来管理,这笔钱会被随意动用吗?如果物业要花这笔钱,需要经过业主同意吗?法官提醒,对于小区的公共收益使用和收益情况,以及由物业服务企业实际管理的专项维修资金,物业服务企业应当定期向业主公开,并向业主大会和业主委员...
小区电梯放露骨广告背后:业主自治权难落实丨快评
按照法律规定,小区电梯等公共位置能不能用于广告投放,是业主共同决定的事项,需要业主投票决定。如果业主表决同意投放广告,也可以授权物业公司来进行具体的运营工作,毕竟不大可能对每个广告是不是能投都由业主们投票。但是,即使物业公司获得了经营广告位的授权,也不能为所欲为,在决定什么广告可以接受投放时,应该考虑业主...
碚小司普法云课堂第三期:小区电梯广告收益,业主也有份?
一、业主对小区广告投放有决定权。物业服务企业利用共有部分、共用设施设备投放广告,应事先征得相关业主、业主大会同意。二、小区广告的最终收益归全体业主所有。广告收益经业主授权后,物业服务企业可以有权管理,主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。物业服务企业应及时向业主公布费用明细清单。
擦边广告席卷小区电梯,“最后的家园”需共同守护
同时,物业对于电梯间投放广告的方式、内容,都必须征得业主的同意,且所获得的收益应和业主共同商议其使用去向。况且,这些擦边广告对于小区内的未成年人身心健康有着不良影响。现在学生的智能手表,几乎都带有扫码功能,若是出于好奇,一不小心扫了这些广告上的二维码,看到的又将是何等景象呢?这些铺天盖地的擦边广告,属实...
不能放任“辣眼睛”广告横行小区电梯
也就是说,物业张贴这些广告时,应充分尊重业主权益并遵守法律规定。现实中,电梯广告隐身于小区中,监管难度确实较大,但也不能坐视其愈发离谱和嚣张。按照有关规定,小区电梯广告如何设置不能由物业单方面说了算,其设置应经业主同意,收益应由全体业主处置。但现实往往是,电梯广告的收益大都进了物业口袋,业主不仅难以...