...不分给广大业主,企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章...
另外,物业公司企图保持私吞停车费,不分给广大业主,企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章建筑,企图把物业管理用房等小区配套设施变为私有来处置或外卖,是他们组织人企图抢夺业委会席位的根本原因。所以广大业主要积极参与选举,选出自己真正的代表组建业委会。防止开发商招聘的业主搅局甚至组建业委会。格瑞雅居...
...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声
对于迟迟未推进维修、更换事宜,马先生称,“这个风管机属于消防公共设施,要修需要动用物业维修基金的,但是需要业主民主投票,超过三分之二的业主同意才行,我把公告等信息都发给业委会了,也和政府部门备案了,但业委会还没有开始进行这一步。”马先生表示,“如果能启用这个物业维修基金,把它修好就解决了。”...
如何管理维修基金?维修基金丢失后应该如何处理?
首先,应立即报警,并向当地公安机关报案。同时,业主委员会或物业管理公司应立即召开紧急会议,讨论并制定应对方案。这可能包括暂停所有维修项目的资金支出,直到问题得到解决。其次,应尽快联系相关的金融机构,冻结或挂失相关的银行账户,以防止进一步的资金流失。同时,应启动内部调查,查明资金丢失的原因和责任人。最后,业主...
给房子养老,日本人是怎么做的?
一个在新潟县汤泽地区的度假别墅业主委员会担任了数十年业委会主任的人,私吞了7亿日元的物业费、房屋维修基金。那栋楼房估计很长一段时间内都不能进行大规模的维修工程了。如果它在大地震中严重受损,还有变成废墟的风险。之所以会发生这样的事态,也是因为《区分所有法》里没有预防业委会主任恶意行为的规定。...
老楼重新靓起来了!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
“在规定情形下,物业公司可以协助业委会尽快召开业主大会,组织大家投票解决。”市房地产行业协会工作人员就推进外墙修复工作提出精准可行的建议。市住建局工作人员则表示,紧急情况下,业委会可以向相关部门寻求开启“绿色通道”,尽快使用维修基金。……集思广益后,林桐煜趁热打铁,邀约双方当事人前往工作站开展“面...
社区工作有“法宝”(一线行走)
几轮沟通后,双方态度有所缓和,王磊也认识到了自己的错误,“维修费的事要通过合理途径解决,不该关停电梯”,并承诺电梯公司将对电梯再次进行排查维修;业委会也承诺,问题解决后立即支付维修费用(www.e993.com)2024年10月20日。经过进一步的维修,小区70%的业委会成员已签字认可,目前,正在申请维修基金。
奇闻!重庆某豪宅开发商拖欠维修基金,反将业委会告上了法庭!
接着,业委会又前往区住建委查询大修基金台账,根据获得资料反映开发商名下的车位竟然都没有交纳大修基金,总计200多万元。最近,重庆喜玛拉雅小区开发商被爆出拖欠了200万大修基金未交的消息。没过几天,小区业委会竟然被开发商起诉了。这到底是怎么回事?
南昌秀泊经典小区电梯频“罢工” 业委会“难产” 业主犯愁
组织好业主大会和业委会,是小区顺利使用维修资金的关键。江西师范大学政法学院副院长、教授颜三忠建议,可以推广手机投票等信息技术降低业主参与成本。同时,也应优化维修资金的使用流程,例如将维修基金细化为一般使用、计划使用和应急使用,对应急使用采取事后公示模式,线上线下强制公示维修资金使用项目明细,平衡业主参与度和决...
合肥一小区多栋楼屋顶漏水 想申请专项维修基金却很难 社区回应
02汪先生多次向物业反映漏水问题,但物业仅进行简单施工,维修不起作用。03社区回应称将于下周开始申请专项维修基金的前期准备工作,需三分之二以上业主投票同意。04合肥市物业服务和维修资金管理中心表示,符合紧急使用情形的可由业委会或物管会申请资金,无需业主表决。
如何快速响应居民公共区域维修需求?奉贤这个小区业委会有妙招→
同时,业委会进一步完善了小区维修申请流程,接到居民上报后,工作人员会上门逐一征询,根据维修基金情况计算每一笔费用,再委派物业执行。新民旺苑业委会主任钱忠兴介绍说:“三位一体小区服务模式有利于迅速商议并解决问题,对于暂时无法解决的问题,我们也会及时给予回复。这几个月,我们的大部分工作得到了业主的肯定和支持...