凯诺律师事务所:单位分配的公房拆迁,承租人有没有补偿?
项目范围内直管公房承租人签订安置补偿协议比例达到实施方案规定要求,承租人拒不配合腾退房屋的,产权单位可以申请调解;调解不成的,区城市更新主管部门可以依申请作出更新决定。承租人对决定不服的,可以按照本条例第二十六条第三款规定执行。另外,《北京市关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》中也有明确规定,...
直管公房
承租人本人、配偶、子女三方中必须至少有一人在承租的直管公房内居住。如果承租人迁出本市或死亡,与原承租人同一户籍并共同居住两年以上且无其它住房的家庭成员愿意继续履行合同,符合承租条件的其它家庭成员无异议的,可按原承租面积继续承租。严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在...
租了20年的公房突然不能租了,这事儿检察院能管吗?
因此,张虹霞以行政不作为将某区政府诉至法院。但法院认为这是离婚判决的执行问题,以不属于行政诉讼受案范围为由,先后驳回张虹霞一审、二审与再审申请。在执行问题上,某区政府称,涉案公房系他人的私有房屋,因而无法办理公房承租人变更手续。2023年春节,窗外欢声笑语衬得张虹霞家格外冷寂。如果再拿不到公房承租...
承租人拿走动迁款,公房同住人如何申请保全?
其次,张某虽作为公房承租人有权参与征收补偿款分配,但张某曾享受过福利分房,应当予以少分。再次,系争房屋被征收时,张先生一家三口是房屋实际居住人,根据动迁利益分割的司法实践,与居住有关的补偿利益应当由实际居住人获得,因此张先生一家因实际居住系争房屋还可适当多分征收补偿利益。因为张某本人是系争房屋承租人,动...
父母承租公房拆迁后安置我的名下,其他子女要求继承法院驳回请求
涉案拆迁合同虽然乙方处载有原承租人“陈某(已故)”和张某杰的名字,但对“陈某(已故)”仅是基于陈某死亡后未及时变更承租人名字的形式上的载明,显然拆迁S公司不可能与陈某签合同,拆迁款亦不可能为陈某所有,并非陈某的遗产。原告故意将陈某因死亡销户的时间当作死亡时间,延迟到公房拆迁时间之后,从而认定公房的拆迁补偿...
公房承租人去世后谁有权继续承租北京12348公共法律服务热线案例
首先,自管公房变更承租人是有条件的(www.e993.com)2024年10月18日。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。其次,何女士的弟弟户口不在当地,也不在该房屋...
上海发布新修订的《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干...
《租用居住公房凭证》;承租房屋内所有的《户口簿》;当事人对变更租赁户名协商一致的书面意见;承租人死亡或户口迁离本市的,当事人协商不一致的,提供不一致的证明材料。对属于本市政府部门核发且已归集到电子证照库的申请材料,出租人能通过调用电子证照等途径获取的,申请人免于提交纸质材料。
公房承租人去世后谁有权继续承租
首先,自管公房变更承租人是有条件的。何女士一直租住在父母租住的公房里,是否能够变更其为承租人,要看当地的相关规定。但根据何女士陈述,其身体不好,几年前即办理了病退手续,其爱人早些年过世,家里没有其他住房,户口也一直都在公房内,应该是符合租住条件的。
姑苏区首份区属直管公房申请式退租协议签订成功
申请式退租是由承租人自愿提出申请,管理部门审核通过后,委托房地产估价机构对直管公房使用权价格进行评估。评估价格经承租人、管理部门确认后即为申请式退租价格。退租收回的房屋将作为空置房纳入直管公房管理,并得到合理利用。今年6月1日,姑苏区住建委实施“区属直管公有住房申请式退租办法”。该办法一发布,许多承...
广州市人民政府办公厅关于印发广州市公共租赁住房管理办法的通知
申请人户籍所在地街道办事处(镇人民政府)按规定进行初审。经初审通过的,街道办事处(镇人民政府)将审核意见提交区住房保障部门,同时将申请家庭的家庭经济状况核对信息推送至民政部门(核对机构),由其对申请家庭的收入财产进行核对。经初审不通过的,应书面告知申请人并说明理由。申请家庭对初审结果有异议的,可按规定提出...