...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

若遗嘱或者分家析产协议对宅基地未作明确分割的,按照宅基地使用权共有办理登记。因其他原因形成的,符合分户建房条件,当事人同意分割宅基地且分割后符合不动产单元划定标准的,可以分割宅基地后为每户办理登记;不符合不动产单元划定标准的,按照宅基地使用权共有办理登记。属于存在民事纠纷的,待纠纷解决后予以确权登记。

父母宅基地子女建房后拆迁安置利益分配纠纷,律师解析

关于F号院,根据一户一宅原则,F号院宅基地使用权人为何阿姨和陈先生,享有安置房屋购买权的人亦应为何阿姨和陈先生,陈坤和陈宇所享有的安置房屋购买权基于作为直系亲属取得。为简化法律关系,先就F号院所获得的拆除腾退补偿款进行分割。根据双方对被拆迁房屋的贡献及实际管理居住情况,确定分割原则:与宅基地使用权...

没法申请宅基地,农村应该如何分家?最佳办法就是这一招,公平不出错!

先决定好要建多少层,然后再决定自己要住在哪里,最后初步算一下造价。兄弟几人各自承担一点建设费用,可以显著降低建房成本;同时,这种设计也避免了因分家而需要额外申请宅基地的麻烦。????提升房屋固有价值??如果说以后自己挣了钱准备买房住,那么闲置的这一层也能租出去多点收入,尤其是靠近城镇或者附近学校...

父母宅基地分家给己方,后签署拆迁协议,亲属起诉拆迁无效案例

对于一号宅院的宅基地来源情况,双方均表示系林某贤、赵某芬申请所得,二人还申请了另外一块宅基地为A村二里二号(以下简称二号宅院)。对于分家情况,原告表示没有分过家,周某芝表示自1986年与林某鑫结婚后,居住在二号宅院。林某贤、赵某芬与林某涛在一号宅院居住。林某贤去世后,赵某芬与周某芝居住过。林某...

农村宅基地审批申请条件及流程,看完你就全懂了

一、农村宅基地审批申请条件1.申请人资格首先,申请人必须是农村集体经济组织成员,且年满十八周岁并符合分家条件。这意味着只有具备农村户籍并在本集体经济组织内居住的成年人,才有资格申请宅基地。2.符合土地利用规划农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划,以及村镇建设规划。这意味着申请人需...

兄妹争宅基地起纠纷,法官调解:“分家”莫忘“养育恩”<总2625期>

“父母养育之恩,水不能溺、火不能灭,你们的老父亲也已经快九十了,加上病痛缠身,要常年吃药,生活上有诸多不便,正是需要你们子女照顾的时候,希望你们兄弟姐妹间能放下往日恩怨,家里事有商有量,多多关心老人的身心健康...”近日,东兴市人民法院江平人民法庭庭长冯建华向一起宅基地使用权纠纷案件的当事人发出《关爱老...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

1.已婚且已分家单独居住生活的;2.未婚但年龄已满二十周岁且已单独居住生活的;3.依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人;4.通过司法仲裁依法取得的,可按照司法文件进行登记。因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。

对农村宅基地进行摸底调查并登记产权 农民将拿到不动产登记“大...

在全市统一部署下,2024年3月底,《关于开展大兴区房地一体的宅基地、集体建设用地地籍调查工作的通告》在大兴区政府网站发布,大兴区成为全市首批试点区之一,分批依次开展“房地一体”的宅基地、集体建设用地地籍调查工作,并依村民申请,颁发不动产权证书。经初步调查摸底,大兴区共有超8.2万宗宅基地。“这里面有的存在...

京法巡回讲堂丨农村分家、继承问题如何解?一起来学“典”知识!

农村宅基地上所建房屋通常系家庭共有财产,因此在判断权属时应当综合考虑父母子女分家、继承情况和房屋实际建造时间、成本等。农村分家争议不在少数,为避免子女在老人百年后就遗产发生争执,可以通过家庭会议等方式友好协商,尽量保障所有家庭成员有效参与,留下形式完备、内容明确的录音录像或分家协议,妥善分配家庭共有财产。

蓟州区农村宅基地颁证到户工作取得阶段性进展

截至目前,全区宅基地入库汇交14.8万宗,同步生成电子证书14.8万本,颁证入户10.2万本。市规划资源局蓟州分局在全力推动房地一体宅基地确权登记发证工作的前提下,在全市率先探索日常登记发证工作和建立“三农端”试点,典型经验获市级部门肯定。一是同步启动日常登记发证工作,着力解决群众因房屋改扩建、户内变更、房屋继承、...