老小区顶楼住户维修漏水楼顶,楼下业主该不该摊钱?
本案中,顶楼业主彭某虽系屋顶防水补漏的最大受益人,但楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,在法律上,屋顶乃全楼栋业主共同所有部分,为修缮共有物而支出的合理费用自然也不能仅由顶楼业主承担,而应由所有共有人平均负担。基于同样的原因,若...
媒体聚焦|CCTV今日说法:老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下...
全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,全体业主应共同出资使楼顶恢复到正常使用状态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。董某因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决赵某支付...
以案说法丨老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担...
全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,全体业主应共同出资使楼顶恢复到正常使用状态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。董某因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。最终,法院判决赵某支付...
南昌新城吾悦广场楼顶修漏“挖穿”保温层 20多户业主家中漏水2年多
8月21日,南昌新城悦盛地产发展有限公司彭姓工作人员联系记者并发来“关于南昌高新区吾悦广场项目十号公寓楼业主反馈屋面渗漏的情况说明”,上面写道:该项目10栋于2017年6月集中交付使用,至今超7年,2022年6月渗漏维保期届满,过保前所有保修问题已妥善处理。建议业主自主维修或申请小区维修基金。记者注意到,上述说明未对...
我为群众办实事|楼顶漏水维修多次还是漏 未央住建:责令物业申请...
(三)屋顶、外墙渗漏;(七)其他危及人身财产、房屋使用安全的紧急情况。各地在遵循方便快捷、公开透明的原则下,可以根据本地实际情况进一步细化应急维修资金使用办法。未央区住建局已责令物业申请大修基金进行维修,下一步将督促物业服务企业加强管理,切实保障小区业主人身及财产安全。
合肥一小区多栋楼屋顶漏水 想申请专项维修基金却很难 社区回应
该管理中心一名工作人员告诉记者,屋顶漏水、渗水等情况符合紧急使用情形,按照规定,可以由小区业委会或物管会提交申请,不需要业主投票表决,直接使用公共维修基金进行维修,“但这也需要业委会或物管会同意,代表小区业主的意见来主动申请(www.e993.com)2024年10月11日。”大皖新闻记者龚润泽摄影报道...
房顶漏水怎么办,启用维修基金流程慢,自行维修追偿难
在老董向楼下追偿维修费时,某户居民对维修费金额及承担方式有异议,多次协商未果后,老董便起诉至法院,并申请司法鉴定。经鉴定,楼顶防水维修造价为11361元。法院认定,基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。老董因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,...
暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金
该管理中心一名工作人员表示,屋顶漏水、渗水等情况符合紧急使用情形,按照规定,可以由小区业委会或物管会提交申请,不需要业主投票表决,直接使用公共维修基金进行维修。但这也需要业委会或物管会同意,代表小区业主的意见来主动申请。汪先生一家悬着的心终于落地了。业主如何申请应急公共维修基金面对小区出现严重渗漏...
家住顶楼漏水7年 征询不过怎么办?
根据《上海市住宅物业管理规定》七十三条规定,发生屋顶或外墙渗漏等情况,严重影响房屋使用,经有资质的鉴定机构出具证明,确实存在危及房屋安全的紧急情况时,物业服务企业或者自行管理执行机构应当持有关材料向业主委员会和物业所在地房管机构报告,并向业主委员会提出列支专项维修资金的申请,经业主委员会审核同意后组织...
楼顶渗水影响房子装修,业主急盼维修解决问题
他表示,楼顶虽然可以归入公共区域,但动用维修基金需要征得小区三分之二业主的同意,且需要向房管部门申请和等待审批,而等待使用维修基金处理渗漏问题,可能会耽误白女士的装修进度,等待过程中因雨雪产生新的渗漏可能引发新的问题。他建议由小区聘请的防水公司对渗漏处进行检查,由专业人士给出解决措施,确定可能需要的资金数...