径自续聘物业?业主“杠上”业委会
近日,浙江省常山县人民法院审理了一起因业委会未组织召开业主大会续聘物业公司引发的业主撤销权纠纷案,案件审理过程中,法院向物业主管部门发出司法建议,促成住建部门指导该小区召开业主大会规范相关行为,后判决撤销业委会作出的物业服务合同续签决定。未召开业主大会作出续聘决定浙江省常山县某小区前期物业服务由浙江某物...
小区业主:谁替我们做了决定?
某小区业主委员会在通过决议的程序存在严重瑕疵的情况下选聘新物业管理公司。经审理,法院依法撤销业委会作出的选聘某物业作为小区新物业公司的决定以及与某物业签订物业服务合同的决定,并向相关社区居民委员会、小区业委会发送司法建议。案情简介:2021年12月,西充县某小区召开业主代表大会,40名业主代表通过投票方式确定...
南充:某小区业主将业委会告上法院
某小区业主委员会在通过决议的程序存在严重瑕疵的情况下选聘新物业管理公司。经审理,法院依法撤销业委会作出的选聘某物业作为小区新物业公司的决定以及与某物业签订物业服务合同的决定,并向相关社区居民委员会、小区业委会发送司法建议。案情简介2021年12月,西充县某小区召开业主代表大会,40名业主代表通过投票方式确定...
为何业主大会决议被法院撤销?这封“信”有话说|司法建议
上海闵行法院经审理认为,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。根据法律规定,侵害“业主合法权益”,不仅包括侵害业主的实体权利,也包括作出决定的程序违反法律规定的情形。本案中,首先关于业委会召开的公告时间。A小区《业主大会议事规则》规定召开业主大会应在会议...
业主撤销权案件的审理思路和裁判要点(类案系列)
1.审查提起业主撤销权之诉的原告是否系有权业主物权法和物业管理条例将撤销权赋予合法权益受到业主大会和业主委员会所作决定侵害的业主,即房屋的所有权人。通过租赁方式获得房屋使用权的承租人或其他物业使用人均无权提起业主撤销权之诉。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未...
石景山法院通报业主委员会纠纷案件审理中发现的问题及对策建议
针对上述难点,石景山法院建议从明确业主委员会法律主体的性质定位为非法人组织民事活动主体资格,赋予业主委员会授权范围内诉讼当事人资格,强化社区党组织建设,提高业委会组织结构和组织能力建设的规范化和专业化,健全业委会的履职监督管理机制等方面提出了相应的司法建议(www.e993.com)2024年7月31日。
涉业委会纠纷呈现哪些特点?这场发布会带您“面面观”
为提升市民生活质量,办好群众身边的“关键小事”,2022年12月16日,通州法院召开“涉业主委员会案件审理情况通报会”,通过调研分析近五年以来通州法院审理的涉业委会纠纷案件,梳理业委会在筹备和运行过程中遇到的法治难点和堵点,以司法力量助力业委会依法规范运行。北京市人大代表王娇、毛飞及多家媒体记者应邀在线参会。
为通过,在面积上“动手脚”,压线“达标”的业主大会决议被法院撤销
法官向案涉小区所在居委会送达司法建议书。司法助力推动业主自治“规范”履职这类因程序瑕疵导致决议撤销的案例并不少见。在锡山法院刘燕妮法官审理的沈某诉所在小区第一届业主委员会业主撤销权案中,法院认定参与某次业委会决议的人员构成、人数与首次业主大会选举产生并备案登记的人员不同,因此认定决议的表决程序不...
滕启刚精神在法院(6)︱出实招、做实事、求实效
向中国石油天然气股份有限公司辽河油田分公司发送司法建议向辽河油田国际油气技术有限公司发送司法建议左右滑动查看更多做实事,帮助市场主体排忧解难,提升企业的经营管理效率学习滕启刚“把对党忠诚体现在审判事业中、落实到每个案件上,做让党放心、让人民满意的优秀法院干警;站在群众立场处理好每一个司法案件,不断...
【院长论坛】行政协议案件判决方式研究
(2)原告要求确认行政协议无效并予以撤销而其请求缺乏事实和法律根据的。如,在赣州经济技术开发区嘉年华业主管理委员会诉赣州市城乡规划局赣州经济技术开发区分局城建行政协议一案中,法院经审查认为,原、被告于2012年11月19日签订的协议是双方经过协商签订的协议,系双方真实意思表示,协议的内容没有违反国家法律强制性规定...