商品房陷阱46:开发商承诺的返现、5折购房等宣传,都是营销套路
最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应...
《民法典》以竞价方式订立合同规则适用指引
根据《民法典》第四百七十三条第一款的规定,招标文件是招标人邀请投标人向其提出签订合同的要约,其原则上是要约邀请。当然,依据《民法典》第四百七十二条规定,如果招标公告的内容符合要约条件的,也构成要约。所谓招标公告的内容符合要约条件,主要是指招标公告的内容符合如下两方面条件:一是招标公告的内容具体、确定,包...
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2、本广告内容不构成合同要约,仅为要约邀请,不具有约束力,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。3、本广告内容涉及的项目信息(包括但不限于产品配置、装修、建筑、景观等),周边环境、交通、教育、商业和其它公共设施及其他来源于网络、报纸等第三方信息等(如有)仅供...
一个“神操作”,100GB流量卡差点白买!
1、涉案商业广告是要约,还是要约邀请?根据《中华人民共和国民法典》第四百七十三条的规定,商业广告为要约邀请,内容符合要约条件的,构成要约。在传统商品经济社会的交易模式下,商业广告的内容并不具有决定性作用,因为广告之后的个别磋商程序,为消费者提供了检视交易产品的机会,是否缔约,如何缔约,当事人可以根据自由磋商...
每日学一“典”|民法典第四百七十三条
第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。相关案例2015年1月26日,杨某与内蒙古某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》,约定杨某购买...
阳江哈德教育:全国2008年1月高等教育自学考试合同法试题
A.张某承担B.百货店承担C.张某与百货店共同承担D.百货店与张某按7∶3比例承担四、简答题(本大题共3小题,每小题8分,共24分)39.简述合同因不可抗力的原因造成违约时,合同责任的承担.40.简述合同协作履行原则.41.如何区分要约与要约邀请?
【以案释法·“典”亮人生】肃州区法院:是要约还是要约邀请?
[分析]从当事人的主观愿望和要约与要约邀请的性质来看,商场的宣传行为属于要约,如果商场仅仅是想吸引顾客前去询价,则无需在宣传单中说明商品的具体价格,更无需注明限购数量。而商场的宣传单中明确了该豆浆机的品牌,还限定了购买数量,这都表明商场是希望公众前去购买,而不仅仅是希望公众询价,写上购买。而且从要约与...
不可抗力、要约邀请,中消协“不公平条款点评”帮你规避购房套路
2.当商品房买卖合同与广告宣传内容不符时,将“宣传视为要约邀请”规避责任。例如,“买受人在现场看到的样板房、宣传资料、楼盘广告等仅作为要约邀请,不作为出卖人向买受人交付房屋的合同依据,概以本合同内容为准。”点评:根据法律规定,商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约,开发商无权单方在合同中...
通过生活中买瓜事件,了解要约和要约邀请的区别
要约邀请,是希望他人向自己发出要约的表示。要约邀请是当事人订立合同的预备行为,这种表示的内容往往不确定,不含有合同得以成立的主要内容和相对人同意后受其约束的表示,在法律上无需承担责任。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
要约与要约邀请区别有哪些
要约是要约人发出的希望订立合同的意思表示,它包括了合同的主要条款;而要约邀请仅仅是希望他人向自己发出要约,它并不包括合同的主要条款。(3)当事人的主观愿望不同。要约人发出要约的主观愿望是希望和相对人订立合同;而要约邀请的当事人主观上只是希望别人向自己提出订立合同的邀请,订立合同的愿望并不十分明确。