住房月报 | 三四线城市景气度略有回升,市场仍在继续探底

从绝对数值来看,三线样本城市10月房价中位数平均为9647元每平方米,四线样本城市同期房价中位数均值为6744元每平方米。1三线城市具体来看,纬房研究院最新纬房指数显示,三线城市10月房价整体继续保持下降趋势,近半月降幅均值为0.52%。对比样本城市降幅程度,发现温州下降相对明显,降幅达到1.08%,其次是保定,降幅达到0.92...

谢逸枫:70城房价拐点已经到来?7个城市房价上涨真相

10月百城新建商品住宅平均房价数据显示,一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.69%、0.17%,优质改善项目入市带动城市新房价格结构性上涨。其中上海、合肥新房价格环比涨幅居百城前列。三四线代表城市房价环比下跌0.02%。10月一手商品住宅房价同比下跌6.2%,跌幅扩大0.1%。10月70城新建商品住宅房价指数同比下跌6.2%,跌幅比...

三四线城市,不是避风港

高线城市的居民杠杆率(住户贷款余额/GDP)超过73%,三四线城市居民杠杆率是55.4%。三四线更低的杠杆率,意味着被月供绑架的消费能力相对小。2、三四线城市的收入预期更稳定。22年2月开始后,高线城市失业率开始持续高于全国平均水平。三四线城市更低的失业率,意味着他们的收入预期相对稳定,消费意愿相对强。3、复苏...

9月政策利好助推市场信心指数回升,楼市成交成色不足

分等级城市来看,2024年9月,一线城市平均租金为85.15元/平方米/月,环比下跌0.26%,同比下跌3.03%;二线城市平均租金为30.78元/平方米/月,环比上涨0.09%,同比下跌2.42%;三四线城市平均租金为24.86元/平方米/月,环比持平,同比上涨1.76%。对比来看,9月一线城市租赁市场活跃度下降明显,租金环比由涨转跌;二线、三四线城...

自驾34个城市,住27元海景房,他找到月花三千最适合“躺平”地

02通过自驾34个城市,小贾统计出每月花费控制在3000元左右,适合“躺平”的城市有139个。03其中,广东阳江和山东乳山是他认为性价比最高的两个城市,房租价格相对较低,生活基础设施完善。04然而,小贾也意识到“躺平”并非适合所有人,每个人对它的定义不同,需要在自己的需求与旅居环境之间找到平衡。

三四线城市消费为何偏强?

1)三十大中城市数据:根据Wind30大中城市的数据,今年上半年,一线城市累计销售增速为-31.4%,二线城市为-39.7%,三线城市为-37.5%(www.e993.com)2024年11月19日。三线城市销售面积同样降幅较大。2)分省数据(观察是否人均可支配收入越低的省份销售情况越好,以佐证三四线城市销售可能已经企稳):1-7月数据来看,各省住宅销售面积同比与人均可支配收入并非...

未来淘金“新一线”:三四线城市5亿消费者

调查发现,在家庭月收入的比较中,三四线与二线差距已经越来越小,这意味着他们消费的能量会很快迸发出来,更重要的现象是三四线城市已经成为周边县城以及乡镇的消费者生活消费的新磁极,有很多的县域消费者,现在会到周边的一些核心的三四线城市去工作。而三四线的交通设施在不断地完善,包括高速公路、东部地区的高铁等一些...

一线城市租金收入比全部下降,租房更划算了吗?

在诸葛数据研究中心的监测数据中,2024上半年重点50城平均租金为33.29元/㎡/月,较2023年下降1.18%;平均房价为19640元/㎡,较2023年下降4.65%,房价降幅超过租金降幅,房价租金偏离程度已经连续2年缩小,回到了2019年的水平。注:租售比=单位月租金/单位房价

数字游民兴起:赚一二线城市的钱,在三四线花?

相比收入的不稳定，她的支出则稳定在每个月三四千元甚至更低。“有些数字游民社区刚开始运营会让申请者免费入住或者打折，一个月下来房租可能就几百元，一般这些地方的物价也比较低，十几块就能吃一顿饭。”如今在印度尼西亚龙目岛旅居的她一般会在工作三四天后用两天的时间骑摩托车出去玩，“有种花小钱看世界的...

房价下跌!一线跌到20000、二线9000、三四线4000,内行:可能吗

在这些城市里，除了广州稍显亲民之外，其余三地的房价早已跃升至6万元/平方米以上的高位，更有诸多市中心的楼盘，价格冲破天际，直逼十几万一平方米的大关。显然，这四大城市的房价之重，已然成为压在许多人心头的巨石，特别是北京与深圳，其房价与收入的悬殊比例已超越30的警戒线，凸显出惊人的失衡。自2016年9月...