个人转让房地产土地增值税计算及优惠政策解析

收回的,免缴土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由个人自行转让原房地产而取得收入的,免缴土地增值税;对个人转让自有住房,凡居住满5年或5年以上的,经向税务机关申报批准,免缴土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年,按规定计征土地增值税。

华远地产股份有限公司关于召开2024年第一次临时股东大会的通知

上市公司备考的归属于上市公司母公司股东的净利润2023年度金额较高,主要系长沙橘韵当期收到土增税清算后的所得税退税款项;2024年1-8月金额较低,主要系长沙橘韵当期承担相应银行借款利息。(3)关联交易情况根据经立信会计师审阅的上市公司最近一年及一期备考财务报表,本次交易完成后上市公司关联交易业务的收入占比情...

房地产开发企业如何进行企业所得税特定业务纳税调整申报?

2023年项目竣备并交付,该企业将2022年预收款结转确认收入50000万元,将预缴的税款结转确认税金及附加2000万元。A105010表申报销售未完工产品转完工产品确认的销售收入50000万元、转回的销售未完工产品预计毛利额7500万元、转回实际发生的税金及附加、土地增值税2000万元,调减应纳税所得额5500万元。2023年度A105010表填写如下...

财信证券晨会报告20241111

国家税务总局最新发布的增值税发票数据显示,10月份,全国企业销售收入同比增长的同时,较8、9月份分别提高3个和1.3个百分点。国家税务总局税收科学研究所所长黄立新表示,全国企业销售收入稳定增长,说明党中央、国务院推出的一揽子增量措施正在显效,进一步彰显我国经济韧性强、潜力大。下一步,随着存量和增量政策效应的持续释放,...

房地产开发企业计算土地增值税时软装费用能否作为房地产开发成本

在销售的是开发产品且装修费在合同或补充合同等资料中明确约定或注明的前提下，企业在土地增值税处理时，将提供“可移动家具、家电用品”的2000万元软装费用，计入了房地产开发成本，并在土地增值税税前扣除，对应将含软装销售收入在内的收入全部作为应税收入。案例分析目前土地增值税实务中，部分省份出台相关公告，明...

企业生产经营权租赁需要纳税吗?(企业经营租赁确认纳税义务有哪些...

经营租赁业务,增值税属于销售服务,企业所得税属于劳务收入(www.e993.com)2024年11月26日。该笔劳务收入未约定租期及租金,是否可认为其劳务交易结果不能可靠估计呐?“提供劳务交易的结果能够可靠估计,是指同时满足下列条件:1.收入的金额能够可靠地计量;2.交易的完工进度能够可靠地确定;3.交易中已发生和将发生的成本能够可靠地核算。”...

【涨知识】房地产开发企业如何进行企业所得税特定业务纳税调整申报?

企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现,具体按以下规定确认:(一)采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现。(二)采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的...

近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)

1.被收购方应确认股权、资产转让所得或损失。2.收购方取得股权或资产的计税基础应以公允价值为基础确定。3.被收购企业的相关所得税事项原则上保持不变。……涉及具体建议携带相关资料联系主管税务机关进一步核实确认。4、“长期待摊费用”未摊销完毕应如何税务处理?

案说人防车位土地增值税清算面临的三大争议

税企双方在土增税清算中,就人防车位如何清算产生三项争议:1、人防车位是否可售?2、人防车位对应的土地成本能否计入扣除项目金额?3、人防车位是否应当参与扣除项目归集?(三)税企观点甲公司认为,(1)由于政府部门不办理人防工程验收交接,案涉人防车位属于可售房地产,应当将人防车位10,000平米计入“其他类型房地...

各地旅游“成绩单”爆了!欧盟拟对苹果开5亿欧元罚单;刚被罚3.55亿...

国家税务总局增值税发票数据显示,今年春节假期(初一至初八)全国服务消费相关行业日均销售收入同比增长52.3%,旅游、住宿、餐饮服务消费快速增长,文化体育服务消费热度上升。春节假期,长三角地区凭借特色旅游景点吸引较多游客,上海、江苏、浙江服务消费日均同比分别增长67.7%、46.8%和45%。受冰雪消费带动,外来游客较多,黑龙江住...