服务不到位 侵占业主利益...大同11家物业公司被通报处罚!
4.云州区××小区,保利物业服务有限公司山西分公司违规收取物业费,云州区住建局对举报线索进行核查时,发现该小区物业公司物业费为2.0元/平方米·月,涉嫌超标准收取物业费。该行为违反了《关于进一步规范大同市物业服务收费管理的通知》(同政办发(2018)148号)文件相关规定,现已移送发改部门和市场监管部门。5.阳高县...
物业或将“全面取消”?内行人透露:这6种情况可免交物业费!
小区内的广告收益,如电梯间、公共栏等公共区域的广告收益,应当由物业代收,最终归全体业主所有。这意味着,业主们可以从广告收入中受益,而物业则需将这部分收入透明地分配给业主。2.停车费用收益地面公共区域的停车费用也属于全体业主所有。物业公司应将停车场的收益分配给业主,确保这一收入能够公平、公正地回馈给...
业主能否拒交不合理的物业费?法院判了
所欠物业管理费各项具体数额如下:被告吴某,支付物业管理357元,公用照明60元,水电分摊费269.1元,电梯养护费120元,共计806元,滞纳金290元,累计1096元。定安县人民法院作出判决,被告吴某于本判决生效之日起十日内向原告物业有限公司支付2020年1月至2020年6月止拖欠的物业费357元、电梯服务费120元,并自2020年7月1...
关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十一)
根据规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。例如,很多小区会在业主的共有部分设置广告,这些广告收入,在扣除合理成本之后,应该属于业主共有。再如,占有业主共有的道路或者其他场地设置的车位,出租车位的租金收入,在扣除合理的成本之后,也应该属于业...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
业主自收房(收到收房通知,业主自身原因未收房,以通知的期限日视为收房)时起,即占有、使用房屋并享受物业服务,应当交纳物业费。业主如果以并非合同当事人为由提出抗辩,人民法院将不予支持。二、未向我催要过物业费,物业公司能直接起诉我吗?经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费...
业主不支付物业费,物业公司应采取什么措施?
5.公示欠费信息物业公司可以在小区公告栏或通过其他适当方式公示欠费业主的信息,以此来增加业主的社会压力,促使其尽快支付物业费(www.e993.com)2024年10月20日。公示内容应遵守相关隐私保护规定,不得泄露业主的个人隐私信息。通过上述措施,物业公司可以在维护自身合法权益的同时,也保障了小区其他业主的共同利益。每一步措施的实施都应遵循法律法规,...
全部1.9元/平方米?重庆数百个小区要求降物业费,业主“摆摊”搞签字
据张先生介绍,东悦府小区由集雅、林语等四个组团组成,合计入住业主超过3000户,于2022年交房,目前负责为小区提供物业服务的是金科服务重庆分公司。“目前小区物业费,洋房是3.5元/平方米??月,高层是2.5元/平方米??月。但从小区绿化维护、维修等多个方面来看,还存在诸多问题,服务质量差强人意。”...
多地物业费出新规,业主减负效果显现
近期,重庆、银川等多地发布并实施了新的物业服务收费管理办法。以重庆为例,中心城区电梯住宅的收费标准最高为每平方米1.9元/月,低于现行许多小区的收费标准,让不少业主节省了开支。物业收费新规旨在规范物业服务市场,提升服务透明度和公平性。但与此同时,物业企业面临人工成本上升的压力,短期内降费将对公司运营收入造...
今年上海将搭建全市物业费缴纳平台,探索提升小区公共收入透明度
根据计划,今年,上海市物业管理事务中心还将推出搭建全市物业费缴纳平台、探索小区公共收入直接入账、物业服务合同内容可视化等多项创新举措。其中,春节后,“上海物业”支付宝小程序将上线物业费缴纳功能,预计全市将有近5000个住宅小区的业主可以通过该功能,完成线上物业费的缴纳。这一创新举措,规避了市民在传统缴费...
物业费花0.82元也要公示,算清每一笔细账,这个小区变了样
0.82元的支出也需要公示!王霞说,这在过去是不可想象的。半年前,由于不信任物业公司对物业费的使用,这个小区业主与物业矛盾激化。引入“信托制物业模式”后,小区建立了共有基金账户,所有费用归全体业主所有,物业公司各项开支只能在预算范围内使用,并做到每一笔都公开透明。“所有业主都可以随时通过线上小程序...