新筑股份:拟与万宝租赁开展融资性售后回租业务
证券时报e公司讯,新筑股份(002480)10月11日晚间公告,公司拟将部分固定资产作为标的物与广州工控万宝融资租赁有限公司(简称“万宝租赁”)开展融资性售后回租业务。本次公司向万宝租赁融资金额为1亿元,融资期限为3年。通过售后回租业务,有利于公司拓宽融资渠道,盘活存量资产,优化债务结构,为公司的经营提供长期资金支持。相...
不动产融资租赁:轻松掌握实操精髓!
简单来说,这就是一种将不动产作为租赁物的融资方式,出租方通过购买、建造或改造等方式获取不动产,然后将其租给承租方使用并收取租金。这种方式不仅可以解决企业的融资问题,还能帮助企业合理规避风险,优化资产结构。接下来我们来看看不动产融资租赁的合同类型,通常包括直接租赁、售后回租和委托租赁等。这些不同的合同...
租赁:先判断交易情形,再确定税会处理方式
其中资产销售环节,按照市场价格100万元确认销售,高于公允价值的部分15万元作为额外融资计入长期应付款,在租赁期间按照实际利率计入财务费用,并仅就转让至D公司的权利确认相关利得和损失。假设10年租金的付款额现值为60万元,与租赁相关的付款额需要剔除额外融资部分15万元,即60-15=45(万元)。出售M机器设备全部利得为100-...
【金融政策】国家金融监督管理总局有关司局负责人就《金融租赁...
一是优化调整租赁物范围。根据国际同业发展实践和行业惯例,《办法》将租赁物范围由固定资产调整为设备资产,着力为企业设备更新改造提供特色化金融服务,引导金融租赁公司更加专营专注,回归租赁本源。同时,结合近年来实践经验,允许将经济林、薪炭林、产畜和役畜等生产性生物资产作为租赁物。二是加强租赁物适格性监管。《...
国家金融监督管理总局修订发布《金融租赁公司管理办法》
五是规范涉外融资租赁业务。明确相关业务经营规则,将金融租赁公司在境外设立项目公司作为专项业务管理。六是完善业务经营规则。针对业务经营管理中的薄弱环节,补充完善转受让融资租赁资产、联合租赁、固定收益类投资、保理融资、合作机构管理、消费者权益保护等方面的具体经营和管理规则。三、《办法》为何提高金融租赁公司...
中国融资租赁担保行业发展状况与十四五前景规划建议2024 -2030年
(1)外国航空租赁公司主导模式(2)独立航空融资租赁担保公司主导的“深租模式”(3)航空公司与商业银行合作的“转贷模式”(4)商业银行主导的“混业经营模式”(5)SPV租赁模式2.2.4融资租赁担保在飞机领域的市场容量预测(1)中国飞机行业市场规模预测...
前海金融“新极点”⑤|深圳融资租赁业“洄游”向前,何以形成市场...
编者按:自上世纪80年代被引入后,融资租赁这一“舶来品”在我国发展已有三十多年。作为一种新型融资方式,融资租赁集物权和债权于一身,具有“融物”和“融资”双重功能,与实体经济的关系十分紧密。例如,在直租这一业务模式中,融资租赁企业作为第三方专业机构既能帮助卖方实现销售回款;也能为买方提供分期付款服务,降...
增值税发票64个实务问题
简言之,除桥闸纸质发票计算抵扣外,目前只有通行费电子普通发票可以如专票一样抵扣。政策依据:《财政部税务总局关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》(财税〔2017〕90号)第七条4.我们是一家蛋糕店,属于一般纳税人,现场制作蛋糕并直接销售,6月份销售额不含税收入100万元。请问增值税的税率为13%、...
两部门发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见
(四)加大住房租赁开发建设信贷支持力度。支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体依法合规新建、改建长期租赁住房发放住房租赁开发建设贷款。住房租赁开发建设贷款期限一般为3年,最长不超过5年,租赁住房建设的项目资本金比例应符合国务院关于固定资产投资项目资本金制度相关要求。...
...公司公开挂牌转让资产或构成关联交易事项的监管工作函的回复公告
备注:市场案例单位租金偏低主要是租赁面积中含20%公摊,还原实际可租面积后平均租金为15.84元/㎡/月。(2)租金增长率的确定根据企业提供的租赁合同,合同期内每三年租金增长区间为8%-10%,结合东莞统计局公布的房地产租赁收入年鉴数据以及宏源智造园自身和所在市场情况,确定租金价格每年增长率为2%。