大招频出!广州旧改定调“净土出让”新模式

自2009年《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》正式出台,广东省全面启动了“三旧”改造,其“排头兵”“领头羊”广州陆续完成了猎德村、琶洲村等旧村的更新改造,并大获成功,“旧改”成为激发城市发展活力的重要路径,至2018年,广州“旧改”正式开启高速发展的黄金期,村企合作全面改造成为主要的旧改模...

广州旧改三大冤种:沥滘、南岗、小坪

南岗南，图源：小红书去年，南岗南又进行过一轮大刀阔斧的拆迁，只是万万没想到，这个号称黄埔最贵的旧改项目，竟然也面临着临迁费发放困难的问题。由于开发商资金紧张，不少村民反映自去年8月签约之后，合作房企就没有给过临迁费，拆迁工作也停滞了。南岗南，图源：小红书目前发放的临迁费主要来自剩余保证金，将近1亿...

广州天河最大城中村车陂村,即将开拆?

其中,合生创展就曾介入到车陂村旧改中,经常协助该村开展防疫工作,合景也接触过该村旧改。但,看似香饽饽的车陂村旧改,实则难度重重。总结下来,车陂村的改造难点有:1、村落规模巨大,连片改造困难。整个车陂村的范围非常大,想用脚走完整条村,花费时间很长。据百度百科显示,整个车陂村辖区行政总面积5.6平方公...

广州增城简村村招标 介入已久富力的旧改考题

该村关注点除了是“增城旧改第一村”,更多聚焦在介入多年的开发商富力身上。按照以往预想,简村村旧改项目大概率将由富力拿下;但一方面旧改市场的合作与博弈激烈,不确定性趋强,后来者“截胡”操盘等也不无可能;加上富力近期多有动作反映其流动性压力,也给该项目的招商结果增添了疑问。介入与合作可能性实际上从...

实探!8房企介入!3家展厅对阵!海珠瑞宝旧改实火!

今年2月，中大创新谷内的康乐、鹭江等旧改已相继公开合作企业，拆迁改造面积达493.65万平，体量相当于十个猎德村。随着瑞宝村的加入，海珠旧改大军有抱团奋起之势，片区蝶变在即。其二，海珠宅地供应紧缺，瑞宝旧改将释放大量土地资源。当然，开发商们蜂拥而至的原因，还在于海珠市场供需关系以及瑞宝村脚下稀缺的土地资源...

破局!广州两大旧改项目有新进展,越秀携300亿杀入?

另外,荔湾区也发布了新的城中村改造指导政策,在规范改造流程、防范项目风险的同时,也给旧改开发商们提出了更高标准的要求(www.e993.com)2024年11月26日。同时,还特别强调做好产业导入和运营,不过度房地产化,不开具“空头支票”。经过一番调整后,葵蓬村旧改现终于传来新消息,或于6月招商,而越秀已经介入。

广州旧改大洗牌,谁在撤离?谁来兜底?

多番因素影响之下,广州部分旧改项目开始暂停。12月,广州番禺明经村开启会议,宣告村旧改项目要暂缓三年。明经村对外文件显示:“因政府政策变化,暂缓明经村改造项目,暂缓期3年。”此外,旧改开发商上海升龙给予明经村3000万元的补偿款,并由该村按相关规定支配使用。

广东探索创新模式破解旧改动迁僵局

前不久,伴随着长臂钩机作业的轰鸣声,广州黄埔区文冲石化路以西城中村最后一栋旧屋被拆除。该项目由于留守户与开发商关系僵持,历经10年终实现所有拆迁地块“清零”,与天河的冼村、海珠的沥滘一样备受社会关注。近年,随着“三旧”改造进入深水区,产权分散的旧村、旧城改造逐步成为旧改的主战场。龚军伟表示,由于不同...

大湾区旧改典型案例库正式启动征集

猎德村于2007年10月开始拆迁,是广州最早启动改造的城中村。到2009年底,整村改造基本完成,全体村民于2010年春节前搬入新居。作为广州城中村改造中引入房地产开发商参与的首个试点,猎德村采取开发商垫资、政府出政策、村委会协助的方式,解决村民拆迁安置和集体物业发展要求,实现改造项目自身经济平衡。猎德村引入富力、...

富力地产旧改进展胶着 资金困局背后的无奈?

富力地产是拿地城改大户,但拿地时间多为前几年。现在广州又有很多新的开发商也纷纷参与广州旧城改造项目,与各大引跑房企形成竞争。2016年万科设立城市更新部,专门负责“三旧改造”项目,稍后万科便接手了恩宁路永庆坊项目。2018年,万科又将越秀区寺右村和荔湾区葵蓬村两个旧改项目收入囊中。