出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。3.押金:规定押...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保...

广东高院发布“不动产租赁合同纠纷”典型案例

某厂就此两次函告某实业公司，因园区整体规划调整及发展需要，租赁期限届满后将不再续签合同。合同到期后，某厂与从事半导体生产研发的某公司签订租赁合同，某实业公司以其优先承租权被侵害为由起诉，请求某厂支付违约金、赔偿经营损失及搬迁损失。深圳市坪山区人民法院一审认为，租赁物的用途直接关系租赁物的价值维持，...

...篮子” 荔城区人民法院执结涉及100余家市场摊位的租赁合同纠纷案

在全面评估案件复杂情况后,荔城区人民法院坚持善意文明执行理念,主动邀请区人民检察院参与协同,多次与申请执行人召开案件协调会,共同探讨执行方案,最大限度避免执行工作对百余家商户正常生产经营造成影响。经多方协调努力,该案件促成由原告上级主管单位再次对该市场租赁进行招标,并在招标结果出来之前,由申请执行人暂时接管...

常金光&李建伟:AI对合同起草审查的影响

我观察到一个现象,我自己做律师,如果是从当年算的话,现在有十几年了,身边的律师做到四五年的时候有一个典型特点是什么呢?让他审买卖合同、租赁合同或者其他常见类型的合同,其实大家都心里没有那么的慌张害怕,一旦涉及到公司类的合同,大家就会有点没底。好多有四五年工作经验的律师会说,公司合同往往是指出资增资、...

香溢融通(600830.SH):公司租入资产并签订租赁合同

(原标题:香溢融通(600830.SH):公司租入资产并签订租赁合同)格隆汇3月25日丨香溢融通(600830.SH)公布,公司向浙江中大联合置业有限公司部分租入其拥有的位于宁波市海曙区和义路109号物业租赁使用权,租入物业作为公司办公之用,租赁期限为9.5+5年,前2.5年租金为330万元/年,此后每三年递增12万元/年(www.e993.com)2024年11月9日。

科源制药:签订厂房及配套设施租赁合同,承租租赁期为一年,年租金约...

租期暂定一年，租赁物采取包租的方式，由合作方全权自行管理、自行运营、自负盈亏。本次交易符合公司实际经营需要，定价合理有据、客观公允，不会对公司独立性、财务状况和经营成果产生重大影响，不存在损害公司及公司中小股东合法利益的情形。2023年1至6月份，科源制药的营业收入构成为：医药制造业占比100.0%。科源制药...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者走访多家门店得知,不论整租还是合租,房屋内部有什么家电、家具设施设备,都会写到合同里。但一般情况下,不会写到每个设施设备的具体成色如何,以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员,带记者看房时说...

如何写租房合同?

四、乙方同意预交___元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为___,从___年___月___日至___年___月___日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金___%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外...

??一房多租,如何确定合同承租人?

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当...