租房时如何确定优先承租权?
确保合同中明确写明了优先承租权的条件、期限以及如何行使这一权利。如果合同中没有提及,可以与房东协商,将这一条款加入合同中。3.保持良好的租赁记录房东通常更愿意将房屋续租给那些按时支付租金、爱护房屋并遵守租赁规则的租客。因此,保持良好的租赁记录,不仅有助于您在租约到期时获得优先承租权,还能在续租时争取...
与二房东租房时应注意哪些问题?
与二房东签订的租赁合同应详细列明租金、押金、租期、维修责任、违约条款等关键信息。特别注意合同中是否有关于转租的特别条款,以及这些条款是否对您有利。了解租金支付方式确认租金的支付方式和时间,以及是否有任何隐藏费用。通常,直接与房东支付租金可以减少中间环节的风险,但如果必须通过二房东支付,确保有明确的支付...
如何在新时代租房与房东相处?
在租房合同中应该明确规定双方的责任和权益。房东要明确房租、维修责任、押金等问题,而租客也要明确居住期限、使用规定等。通过明确责任和权益,可以避免双方在合作过程中的纷争和争议。建立友好关系房东和租客之间可以建立友好的关系,相互进行了解和交流。可以邀请房东参加一些社区活动,或者租客可以主动与房东交流一些关于...
专项扣除租房合同要备案吗?
如果房东同意并愿意配合您的备案工作,那么在签订合同后,您可以尽快完成备案手续。这样既有利于您的申报,也有利于双方的利益保障。另外,如果您的租房合同是由中介公司代办的,那么在提交租房合同时,还需要同时提供中介公司的代理委托书和房东的签字确认。这样才能确保您的申报顺利进行。三、如何办理租房合同备案?首先,...
被春节“整顿”的租房市场:00后退租砍价,房东一退再退
租金普降意味着他们可以更轻松地找到高性价比的房源,降低租房成本,更好地规划自己的生活和事业。此外,随着市场的变化,一些房东可能愿意在租金和租期等方面做出一定妥协,这也为年轻人与房东之间的平等交流和协商创造了有利条件。和小陈一样退租返乡的还有旭辉。
黑心女房东拒退6000押金,惹怒租客!房子抹大便,成水帘洞
这些房东会找各种借口来扣掉租客的房租,由于租房合同中大部分的条款对房东有利,所以很多租客只能无奈接受(www.e993.com)2024年7月11日。可有些租客也没有那么“好说话”,他们的做法让也会让房东欲哭无泪。一、租房风波秦大姐来自江西,家庭比较富裕,她的老公从事房地产行业,收入颇丰,她本人也在银行上班,收入十分稳定,因此秦大姐便决定出租自...
当了15年房东,却倒欠租客26万?女房东败诉后一夜白头
也就是说签名是真的,但是字条中借钱的内容是假的,于是她以“终止租房合同”为由,向法院提起上诉,并建议法官使用“测谎仪”,分辨谁在说谎。而祁选斌对此表现的十分淡定,一副胸有成竹的样子,原来他声称有两名证人可以证明自己所说的话,现在的形势对祁选斌来说是有利的,只能将希望寄托在“测谎仪”上了。
自如创新租房模式,摒弃传统二房东角色
自如创新推行“增益租”模式,为房屋租赁市场注入了新活力。在此模式下,房东与长租机构形成紧密合作,共同寻求利益最大化。房东将房源交由自如打理,自如为租户营造舒适居住环境,而租金则成为房东的稳定收入来源。这一模式有效促进了房屋租赁流程的顺畅进行,为市场的持续发展注入了新的动力。
事发杭州:合同写明可以提前退租,女租客退房时,房东却拒退押金
于是,小陈在合同底部的补充条款一栏,写下了自己提前退租的说明条件。因为合同上白纸黑字写得明明白白,小陈才算是放下心来,正式租下了房东的房子。可小陈怎么都没料到,房东完全没想过按照合同要求的方式来,在房东的认知里,签下的租房合同在对房东有利时,它是生效的,没利时,它就是一张废纸。为了证明自己...
小伙租房发现甲醛超标退中介费被拒,门店经理称无解决方案,律师...
3律师:合同条款对中介公司非常有利,“只负责收费而不承担义务”湖北江衡律师事务所高级合伙人胡正天律师分析:《民法典》第九百六十二条规定,“中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任”。