与房东谈判的策略是什么?这种谈判技巧如何影响租赁合同的条款?
房东往往更倾向于与能够长期稳定租赁的租客合作。因此,租客可以在谈判中强调自己是一个可靠的长期租户,这可能会促使房东在合同条款上做出让步。5.利用竞争如果市场上存在其他潜在租客,租客可以利用这种竞争关系来增加自己的谈判筹码。例如,租客可以暗示房东,如果当前的租金或条款不合适,自己可能会考虑其他房产。以下...
...首场“市民有约·法治大家庭”开讲,住房租赁也得符合公序良俗
“如果出租屋内发生过非正常死亡,房东是有义务在达成住房出租合意之前,明确告诉租户的。”签订租赁合同时,出租人未遵循诚信原则告知承租人房屋发生过非正常死亡的,继续按原条件履行租赁合同明显对承租人不利,承租人可先与出租人协商解决,协商不成的,可依据租赁合同争议条款请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。合...
【荷兰】临时房屋仍在网上招租,有什么规定?
例如,房东通常住在房子里但暂时在国外;学生或离婚者也可能会签署临时合同;还有一些例外的个案。一些刊登广告的出租者表示,只有例外情况才允许出租。也就是说,临时出租的住宅必须符合既定的条件。但很多情况下,出租广告并没有说明为什么会是临时合约,这样做,房东可能会违法。租户利益团体Woonbond认为这很糟糕。一位...
自如革新二房东模式,增益租为业主提供一站式省心服务
并且从租房市场的未来发展趋势来看,自如增益租的模式显然更具生命力,让长租机构转型成为房屋资产管理服务商,有利于长租行业的持久发展。据了解,自如目前已通过超180项服务品类,对每套房屋进行全方面维护,保持房屋处于高品质水平。同时设置安全热线、租赁合同备案,全面管理各类租务和租期安全,实现对业主生活的“0打扰”,...
还敢不敢?违规将房子租给私人办辅导班,福州一房东受处罚
房东租赁行为的规范化对于整治“地下”补习班、提高教育质量具有重要意义。首先,规范房东租赁行为可以从根本上解决“地下”补习班的场所问题。通过要求房东不得将房屋出租给无证机构或个人开展学科类培训,减少了违规补课行为的发生地点,使其生存空间越来越小。其次,规范房东租赁行为也可以有效降低违规补课的经济利益。在...
关于租房的法律案例的判决集锦 (上)
房东自己一家人住在一栋住宅的一层(www.e993.com)2024年9月8日。将另一层租给了另一户人家。然而房东通过登记自用终止了房租合同。理由是:自己的鼾声太大,需要增加一个房间睡觉,他的妻子因睡眠不足已经出现了健康问题。租户对这一理由表示反对。判决:Sinzing地方法院裁定,登记自用是“合理且可以理解的”。任何符合法律的个人利益都是终止房租...
鲤城房东注意!5月5日起已全面推动房屋租赁登记备案
房屋租赁备案登记是责任,也是权利!房屋租赁登记备案不仅有利于加强管理,也能保护出租方、承租方的合法权益,最关键的是,还将影响到落户。据介绍,根据《泉州市居住房屋租赁管理规定(试行)》规定:出租人应履行出租房屋信息登记和结构、消防等安全日常管理责任。建议使用住房租赁合同示范文本与承租人签订租赁合同,并...
租赁合同没到期,被房东扣1月房租,租客恶意破坏房子被拘
出门在外租房是必不可免的,在租房的时候,通常也会和房东签订一份租赁合同,在租赁合同上也会写明违约等事宜,一般租期都是半年或1年时间,在这期间有一方要退房的话,那都是属于违约范围,需要付出1到2月不等的房租当违约金。不过有些人是挺没契约精神的,对自己有利的就要按合同算,对自己有损的就要讲人情,在...
房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善
继续性合同的通知解除规则,尤其是房屋租赁合同中的单方通知解除规则,不应苛求当事人必须以书面通知的形式。解除权系一种形成权,审理重点应系能否认定守约方当事人是否将解除合同的意思表示通知到对方,此种通知可以以口头通知、纸质信件、电子邮件、微信或手机短信等方式。此多种通知方式亦系《民法典》第五百六十五条...
小伙租房发现甲醛超标退中介费被拒,门店经理称无解决方案,律师...
4月,小刘通过中介在武汉经开区租了房,签合同前没有实地看房,去到现场闻到刺激性气味,之后自购仪器检测发现甲醛超标。“线上看房我问中介有没有异味,说没有我才租的。”房东家人介绍,异味源于加装的墙板和粘合剂。小刘提出退租得到房东认可。中介公司——武汉世纪宏图房产经纪有限公司拒绝退还中介费,要求小刘联系...