如何保障房屋出租过程中的租客权益?
首先,租赁合同是保障租客权益的法律文件。合同中应详细列明租金、押金、租期、维修责任、违约责任等关键条款。房东应确保合同内容公平合理,避免设置不合理的限制或额外费用。提供安全舒适的居住环境房东有责任确保出租房屋符合当地的安全和卫生标准。这包括定期进行房屋检查和维修,确保电气、燃气等设施安全可靠。此外,房东...
自如革新二房东模式,增益租为业主提供一站式省心服务
并且从租房市场的未来发展趋势来看,自如增益租的模式显然更具生命力,让长租机构转型成为房屋资产管理服务商,有利于长租行业的持久发展。据了解,自如目前已通过超180项服务品类,对每套房屋进行全方面维护,保持房屋处于高品质水平。同时设置安全热线、租赁合同备案,全面管理各类租务和租期安全,实现对业主生活的“0打扰”,...
租客养猫房东要解约?法院判了,房东如何防止被租客欺骗?-手机房...
3.**合同条款**:在租赁合同中应明确双方的权利义务,尤其对租金支付、房屋使用、违约责任等条款进行详细规范。同时,可以要求租客提供担保人或押金,以增加安全保障。4.**定期检查**:房东应定期检查房屋的使用情况,了解租客的生活动态,及时发现并处理异常情况。这样不仅可以维护房屋的安全,还能与租客保持良好的沟通。
上海居住证难住了多少人?二房东:叫大房东出来,得有个“出场费”
“二房东”:那不行,我是“二房东”,“大房东”租给我的时候,合同里面就写了不帮忙办居住证。记者:您能不能帮我去跟“大房东”要这个房产证,让他协助我去办?“二房东”:应该是要不了。他们房东托管,无非就是为了省事,我不可能每个客户要办,我都叫他过来跑一趟,他肯定不愿意的呀。记者:您之前的租客...
巨中成名法网:房屋转租规定禁止转租
为了解决这些问题,一些地区政府出台了房屋转租规定,明确规定禁止转租。这一规定不仅有利于保护房东和承租人的合法权益,还有利于维护房屋租赁市场的稳定和健康发展。房屋转租规定的内容1.禁止转租的范围根据当地政府出台的房屋转租规定,禁止转租的范围包括以下几类房屋:(1)廉租房、公租房廉租房、公租房是我国...
租房装修费用应由谁来承担?
在考虑装修费用的分担时,还应考虑到装修的实际效果和持续时间(www.e993.com)2024年7月27日。如果装修能够为房东带来长期的经济利益,如提高租金或缩短空置期,房东承担费用更为合理。反之,如果装修仅对租客有利,租客承担费用则更为公平。四、合同约定的重要性为了避免日后可能出现的纠纷,双方在签订租赁合同时,应就装修费用的承担问题进行明确的书面...
“押金刺客”,不应成为租房市场的“隐形杀手”
探究“押金刺客”现象的根源,主要是在于租赁市场的信息不对称。一些情况下,平台或房东在租赁合同中往往占据主导地位,可以利用信息不对称的优势制定对自己有利的条款,导致租客的维权渠道不畅,维权成本高昂。那么,如何应对“押金刺客”现象呢?需从多个方面入手。首先,租客应尽量选择正规平台进行租赁,在签订租赁合同...
擅自转租巧获利 双重违约不值当_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
随着经济的快速发展和人员的频繁流动,社会中出现较为普遍的租房现象,形成出租人与承租人基于合同建立的房屋租赁法律关系。与此同时,源于租房市场有利可图的现实情况,上述基础法律关系中衍生出“二房东”、“次承租人”等更为复杂的角色,以及擅自转租的市场乱象。
房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善
继续性合同的通知解除规则,尤其是房屋租赁合同中的单方通知解除规则,不应苛求当事人必须以书面通知的形式。解除权系一种形成权,审理重点应系能否认定守约方当事人是否将解除合同的意思表示通知到对方,此种通知可以以口头通知、纸质信件、电子邮件、微信或手机短信等方式。此多种通知方式亦系《民法典》第五百六十五条...
小伙租房发现甲醛超标退中介费被拒,门店经理称无解决方案,律师...
4月,小刘通过中介在武汉经开区租了房,签合同前没有实地看房,去到现场闻到刺激性气味,之后自购仪器检测发现甲醛超标。“线上看房我问中介有没有异味,说没有我才租的。”房东家人介绍,异味源于加装的墙板和粘合剂。小刘提出退租得到房东认可。中介公司——武汉世纪宏图房产经纪有限公司拒绝退还中介费,要求小刘联系...