轻雅公司与十余名房东签约收51余万软装款后注销,律师:涉嫌诈骗

近日,山东济南的李女士向澎湃公众互动平台“服务湃”(httpstousu.thepaper)反映称,2021年7月,山东轻雅酒店管理有限公司(以下简称“轻雅公司”)的工作人员声称加盟了汉庭怡莱酒店,和她签订了一份房屋托管合同,并收了她软装款2.7万元。李女士提供的山东轻雅酒店管理有限公司于业主见面会上发放的汉庭怡莱酒店托管...

闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师...

如属于第三种情况，房东可以解除合同，但应在合理期限前通知租户，给出租户合理的搬离时间。房东在不提出解除合同或者房东提出解除合同但不给租户合理期限搬离，未尽到通知、协助义务，违反民法典第七百三十条的规定。房东私自清空租户物品属于侵权行为，应对租户产生的损失承担赔偿责任。诚实守信是中华民族的传统美德，也是...

房屋租赁合同如何妥善处理?这种处理方式对租户权益有何影响?

如果合同中有不明确或不合理的条款,租户有权要求修改或补充。为了更好地理解租赁合同的关键条款及其对租户权益的影响,以下是一个简化的合同条款对比表:此外,租户在签订合同后应妥善保管合同副本,并定期检查房屋状况,及时与房东沟通维修事宜。如果遇到合同纠纷,租户应首先尝试与房东协商解决,如协商无果,可以寻求法律援...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

租客非法转租时房东有权解除合同吗?

根据我国《合同法》的相关规定,如果租客擅自转租房屋,房东有权要求解除合同。具体来说,《合同法》第二百二十四条规定,承租人未经出租人同意,不得将租赁物转租给第三人。如果承租人擅自转租,出租人可以解除合同。三、解除合同的程序房东在发现租客非法转租后,应首先收集证据,如转租协议、第三方入住的证明等。然后,...

担心房子成“凶宅”掉价!房东发现租户患晚期癌症,单方面解除合同...

房东发现租户患晚期癌症,单方面解除合同强制收房,双方回应近日,居住在北京的王女士反映,因租房后被房东发现其患有晚期癌症,她和丈夫面临被房东宣布单方面解除合同强制收房,9月7日内必须搬离的境况(www.e993.com)2024年11月25日。房东张先生则表示,租户在签订合同时对病情有所隐瞒,如癌症患者在其所租售的房屋内去世,该房屋会被认定为“凶宅”...

租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

为提高市场行为的可预见性和合同利益的确定性、可信赖性,促进社会资源的有效利用,当事人在合同目的基本可以实现的情况下,应尽量维持稳定的合同关系,维护稳定的交易秩序,对于对方轻微的违约行为,不宜动辄主张解除合同。同时“契约必守”是市场经济赖以存在运作的基础。被告的违约行为虽未导致合同目的不能实现,但未按...

热问|租客未保持房间卫生,房东能否解除合同?

近日,北京的刘妍(化名)向新京报记者反映,2023年初,她与房东签订了《房屋租赁合同》。入住后,房东以房间卫生问题不达标为由与她解除合同。刘妍想知道,房东此举是否属于违约?解答:对于刘妍提出的问题,北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示,房屋承租人未保持承租房屋的干净整洁属于违约,但该义务并非本合同主要义务,也...

案例:房东合同期内涨房租被拒,怒砸租户90万水果店

按合同来看，房东肯定是违约，要对陈小姐作出赔偿，可房东却表示，自己之所以这样做，是因为陈小姐没有按时缴纳水电费，这理由也太过牵强了吧！不仅如此，房东还称，陈小姐未经自己同意，就把房子分租给第三方，且未及时支付租金，因此房东认为，自己清空陈小姐水果店完全符合规定，说罢还拿出一张《解除、终止合同通知》...

滚动播报-聚焦3·15 维权在行动

信网11月12日讯近日,有顾客反映位于西海岸新区的中海外·京华海悦项目全款交付购买了一套房,但因该项目在建工程抵押,迟迟未解押,无法办理网签。该顾客称,他于2019年5月份在中海外·京华海悦花一百多万全款购买一套房,该项目属于工程抵押,所以当时并没有签订购房合同,只是签了认购书,并开具购房发票。“当时销售顾...