租房合同未到期,房东卖房,租客有哪些权利?
一、租客的优先购买权根据我国相关法律规定,租客在同等条件下享有优先购买所租房屋的权利。这意味着,如果房东决定出售房产,租客有权在同等价格和条件下优先购买该房产。房东在出售前应通知租客,并给予租客一定的考虑时间。二、租客的居住稳定权租客在合同期内享有稳定的居住权。即使房东出售房产,新的房主也应当尊重...
和二房东租房合同签订是否有法律效力?
如果原房东明确同意二房东转租,那么租客与二房东签订的合同在法律上是有效的。反之,如果原房东未同意转租,那么二房东的转租行为可能构成违约,租客与二房东签订的合同可能因此而无效。三、风险提示与二房东签订合同存在一定的风险。首先,如果二房东未能按时支付租金给原房东,原房东有权解除与二房东的合同,这将直接影响...
上海租房,该给租客让房租吗?租客:我给你做的备案有合同效力
租客表示,他们需要备案申请居住证之类的,我也都配合,我们在随申办上做了正常的租赁备案,租客表示,如果去中介签合同的话,可能会产生一定的费用,想把这个费用省下来,我想他们都是研究生毕业,有比较高的素质和学历,刚毕业手头拮据正常,好心过度就同意了。我只是跟租客表示,每年的十一月到来年的四月是租房淡季...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗???
近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁...
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
二是根据委托人与相对人之间合同成交额或实际获益情况。如中介方促成合同的标的、实际解决委托的重要程度等情形,也可作为确定中介方报酬的依据。三是根据以往相同或类似的中介报酬确定。以房屋租赁为例,实践中,中介费标准以达成房屋租赁合同中1个月租金为准的情况占较大比例,故中介费不宜超过与出租方签订的《房屋租...
南宁官宣:存量房买卖和租赁新合同范本上架
与此同时,南宁市住建局还出台了涉及存量房买卖、房屋租赁的4个经纪服务合同,以更好地保障遵守契约方的利益(www.e993.com)2024年7月30日。租房:把租金监管写入合同租赁房屋是很多年轻人一踏入社会就必须面对的事情,一不小心,房东与租客之间就会产生纠纷,很多人后悔“口说无凭”,吃了哑巴亏。因此,合同作为租赁双方的保障,必不可少,但不断...
当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断
自如租赁合同“4.3条款”引发多名业主投诉同李先生一样,家住顺义、海淀、丰台、大兴等区的多位业主也投诉称,在租房时均因自如公司“4.3优化条款”,遭遇隔断被拆除后自如公司单方强行降低租金,业主若想收回住房则需支付违约金及装修折旧费等问题。王女士家住顺义区东兴第二社区,其反映小区里有多家业主的两居室住...
保租房可转租?公寓的“阴阳合同”
第三,公寓和租客们的“阴阳合同”。部分保租房为了出租率,降低出租价格,对于符合条件的租客同样也不签订正规的合同,而是签订一份更低价格的线下合同。如果租客有办理居住证的需求,公寓方将会再提供一份用于备案的线上合同,帮助租客租赁备案,获取居住证。
这些年在新加坡租房踩过的坑,求大家别再踩了!
6、租房印花税缴纳印花税是新加坡当局一次性需要收取的费用,会随着租金而变化。需要缴纳的印花税=月租金*租金(月份)*0.4%,签好合同后,租户需要在14天内登陆新加坡税务局缴纳。在缴纳印花税后,合同才会正式具备法律效应,跟房东出了纠纷可以上小额法庭;...
新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?
承租人应当对自己的使用行为负责应当配合出租人做好出租房屋的登记,服从行政管理部门和基层管理服务站的管理;不得擅自改变承租房屋的规划设计用途;不得利用租赁房屋从事违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。未按照相关规定和合同约定使用房屋的,应当承担相应法律责任。