如何才能让业委会真正发挥作用?
业主委员会代表全体业主行使小区物业管理方面的权利,是小区治理的重要力量。近年来,针对一些地方业委会组建难、作用发挥不到位等问题,浙江多地从业委会人选、业委会监督等环节入手,加强业委会履职、服务功能。下一步,发挥业委会作用,还应从哪些方面发力?把好推荐关,提升业委会履职能力为选出公心强、能力强...
如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
1.召开业主大会:更换业委会成员的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使权利的最高形式,所有关于业委会成员更换的决策都需要在业主大会上进行讨论和表决。业主大会的召开需要提前通知所有业主,并确保通知的合法性和有效性。2.提出更换议案:在业主大会上,需要有业主提出更换业委会成员的议案。议案应明确说明更...
小区业委会主任侵占百万公款,法院判了
近日,湖南省长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某侵占百万公款案一审判决生效,欧阳某因职务侵占罪被判处有期徒刑五年。才子家苑小区。受访者供图澎湃新闻此前报道,欧阳某职务侵占案于8月9日在长沙市开福区人民法院开庭。欧阳某离婚后放弃该小区房产,却于2019年参选小区业委会主任,随后在担任业委会主任期间,他将...
...业委会未召开业主大会作出的决议侵犯业主权益,业主请求撤销获...
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。法官说法业主委员会作为业主大会的常设执行机构,承担执行业主大会决议、基于业主大会的授权予以管理的职能,在功能上成为业主实现利益保障、反映意愿要求的重要机制。但业委会代表业主大会行使权力也是有边界的,即《中华人民共和...
武汉一街道责令业委会暂停履职!业委会公开回应“不接受”
根据《武汉市公安局武汉东湖新技术开发区分局接报警回执》,业主委员会组织选聘佳源花都三期(城市之光)小区物业招投标过程中涉嫌围标、串标行为,正在调查。鉴于业委会不按相关条例履职有损业主公共利益,可能影响其公正履职。根据《湖北省物业服务和管理条例》第三十条规定:“业委会委员不得有下列行为:(一)拒绝或放弃...
小区业委会成立之惑
确保选举的公正性和合法性,让每一位居民的意愿都能得到充分的尊重和体现(www.e993.com)2024年10月17日。基层政府的正确组织和引导,将有助于增强居民对业委会的信任和认可,也将有助于提高小区的管理水平和服务质量。我们期待基层政府能够以居民的利益为重,以法律法规为准绳,正确组织业委会的成立工作,为小区的和谐发展做出积极的贡献。
历城区唐冶街道华夏山青社区:业委会换届谋新篇 焕发自治新活力
业委会成员是兼职人员,需采取多种形式开展业务培训。围绕“熟悉政策明职责,规范操作懂流程,提高能力增水平”,促进业委会积极行动,正确履职,公正无私,集体决策。2、了解业委会成员的实际困难,帮助排忧解难。业委会成员都是利用业余时间义务服务,付出的是时间、精力和汗水,有时却得不到应有的理解和关心。作为...
如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
一期由于房屋漏水渗水、装修垃圾清运垄断乱收费、高昂的停车费(500元/月),地下车库地坪腐烂、绿化卫生等问题层出不穷,第一批装修和入住的业主苦不堪言,催生了业主想要成立业委会来维护业主权益、制约管控物业的想法,但开发商还有二期等待开盘,因此成立业委会这件事,很自然的就成为了开发商和物业极力反对的目标。
“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解
花园公寓地处衡复历史文化风貌区,261户居民中仅42户拥有产权,其他均为公房承租人而非业主,面临"不是业主就不能成立业委会"的困境,各方有各方的权衡与考量,在众多治理议题上常常难以达成一致。中心城区如黄浦区,众多公房小区正面临着相同境遇。近年来,已有部分街道在《民法典》《上海市住房租赁条例》等法律规定支撑...
小区业委会的主要职责是什么?
4.维护业主权益:业委会代表业主与开发商、政府部门等进行沟通,维护业主在房屋质量、公共设施建设等方面的合法权益。5.财务管理:业委会负责小区公共维修基金的管理和使用,确保资金使用的透明和合理,保障小区的长期维护和改善。为了更清晰地展示业委会的职责,以下是一个简单的表格:...