宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有什么权利?

1.占有权,是指宅基地使用权人合法占有宅基地。宅基地使用权作为一项用益物权,占有是用益物权权利项下包含的基本权能之一。2.使用权,是指宅基地使用权人可在宅基地上建设房屋,并长期保有房屋。我国采用“房地一体”原则,宅基地和房屋已统为一体无法单独区分。房屋所有权与宅基地使用权具有不可分割的紧密联系。只...

迟福林:赋予农民更多财产权关键要明确土地使用权

农民现在最重要的财产权利包括土地的权利,就是能不能把农民对土地的使用权作为农民的财产权,这里面有一系列的制度和法律问题需要解决。比如说能不能通过农村土地的改革,把宅基地作为农民的财产权利。现在最关键的是要解决农民土地的财产权利,以及农民的宅基地和房产的财产权利。在这样一个大的精神前提下,可能下一步...

土地所有权与使用权的区别是什么?

土地使用权则是指土地使用者根据法律规定,对土地进行占有、使用和收益的权利。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式获得。在中国,土地使用权可以转让、出租、抵押,这是房地产市场交易的基础。土地使用权的期限通常为40年至70年不等,具体期限根据土地用途和出让时的规定而定。在实际操作中,购房者通常购买的是土...

理论研究 | 用途分类标准作为土地使用权界定的工具——英国用途...

与我国土地使用权私有化殊途同归的是英国1947年的开发权国有化改革,两者都形成了公私混合的土地权利制度,作为英国开发权国有化的配套法规,用途分类规则(UseClassesOrder,简称UCO)通过法律概念规则化对现状土地使用权作出界定,这对当下同样面临权利界定问题的我国有启示和参考意义。02UCO的建立:“开发”的法律概念...

国有土地与集体土地,征收有什么区别?

国有土地的所有权属于国家,房屋所有权人仅对土地享有使用权,而集体土地归集体所有,二者具有本质上的区别,这也意味着两者的征收对象是不同的。国有土地上房屋征收的对象是房屋本身,土地使用权一并征收;而集体所有土地的征收对象是土地,土地被征收后所有权就归国家所有,如果土地上有房子也一并拆迁,不存在仅征收房屋...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利(www.e993.com)2024年11月20日。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

土地知识大全(建议收藏)

土地使用权是指具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

土地管理知识问答(45问)

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

自然资源知识:常用土地知识

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

专栏| 中国园区经济背后的土地开发权转移制度解析

一、土地开发权转移(TDR)的制度安排TDR(土地开发权转移)从字面理解,是将开发某块土地的权利让渡到另一块土地。TDR的开发权利从“转出区”(sendingarea)让渡到“转入区”(receivingarea)。具体而言,所转移的权利通常包括1)使该土地变为不透水用地的权利;2)在该土地上建房的权利;3)获得建筑密度和高度准许的权...