解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
北京市盈科律师事务所黄晓宇律师介绍,从法律上来说,拥有房屋的产权,是对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有...
占有人将房屋返还权利人后,能否要求权利人赔偿装修装饰损失?
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十条规定,无权占有人应向权利人返还原物及其孳息,善意占有人享有必要费用返还请求权。不动产或者动产被他人占有的权利人应当支付善意占有人因保存、管理和维护该不动产或者动产支出的必要费用,如占有物的修缮、保养、管理费用等。本案中,郭某并非恶意侵占涉案房屋,而是经甲公司允许...
亲属赠与房屋后不愿过户,房产律师指导如何维权
2.继承人的权利主张:王军、王峰作为王德贤的继承人,在王德贤去世后,依据王德贤的遗嘱以及赠与合同的有效性,要求将北京市西城区Y号北房东起第三间房屋过户至王军名下,具有法律依据。虽然被告李明旭提出了一系列的抗辩理由,但这些理由均未能推翻赠与合同的效力以及继承人的合法权利主张。(二)办案心得1.证据的...
槐法案例丨占有人将房屋返还权利人后,能否要求权利人赔偿装修装饰...
根据《民法典》第460条规定,无权占有人应向权利人返还原物及其孳息,善意占有人享有必要费用返还请求权。不动产或者动产被他人占有的权利人应当支付善意占有人因保存、管理和维护该不动产或者动产支出的必要费用,如占有物的修缮、保养、管理费用等。本案中,郭某并非恶意侵占涉案房屋,而是经甲公司允许使用涉案房屋,为吸...
周口装修房子的注意了!旧房家装改造可以领购置补贴了
答:申请人应为房屋产权人。如房屋为夫妻共有,但产权证书上只有一方的姓名,应由产权证书记载的权利人申请补贴,且装修人(采购人)、发票抬头主体、购置补贴接收主体相一致,房屋装修还应与住宅装修申请主体、装修合同签订主体等相一致。申请人不可以是单位,此次补贴对象为个人消费者。
央视:房屋所有权是永久的 不塌就一直归产权人
也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的(www.e993.com)2024年10月28日。但我们是社会主义国家,土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同,住宅70年,工业/科教文卫体/综合类50年,商业/旅游/娱乐40年。土地使用年限到期怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,...
没有房子的产权,也拥有居住的权利?
居住权是指居住权人对他人所有房屋的全部或部分所享有的占有、使用的权利。居住权设定的目的在于将房屋所有权在居住权人和所有人之间进行分配,从而满足各自不同的需求,既可以实现特定群体的住房保障,也可以灵活地满足当事人的其他住房需求。德化法院审理了一起...
房屋产权分割有哪些常见方式?
按份共有是指多个产权人按照各自的份额共同拥有一处房产。这种方式下,每个共有人对房产的使用、收益和处分都有相应的权利和义务。份额的确定通常基于投资比例或协议约定。2.共同共有共同共有是指两个或以上的产权人对房产享有平等的权利,没有明确的份额划分。在这种模式下,任何共有人都不能单独处分房产,必须...
产权性质是什么?房屋产权分类有哪些?
4.共有产权:共有产权房屋是指两个或两个以上的个人或单位共同拥有的房产。在共有产权房屋中,每个共有人都拥有部分产权,可以按照约定或法律规定的方式行使权利和承担义务。三、产权性质的影响房屋的产权性质直接影响其市场价值和交易方式。例如,私有产权房屋由于所有权清晰,市场交易更为活跃,而国有产权和集体产权房...
广西发布住宅装修改造补贴活动补充公告,解答热点问题 - 常见问题...
申请人应为房屋产权人或能够提供住宅权利证明材料的住宅实际拥有人(以下简称房屋产权人)。举例说明:如住宅为夫妻共有,但产权证书上只有一方的姓名,应由产权证书记载的权利人申请补贴,且申请人应与住宅房屋装修人或物品材料采购人、发票抬头主体、购置补贴接收主体相一致;委托装修的,还应与装修合同签订主体相一致。