民法典小课堂|老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务
当既有住宅有必要加装电梯且需占用公共绿地时,在占地的位置、面积合理的情况下,若加装行为不会导致他人采光、通行、安全等方面受到明显不利影响,相关业主应当秉持有利生产、方便生活的原则,给予电梯加装活动便利。本案充分践行了文明、和谐、法治的社会主义核心价值观,对构建自由平等、和谐友善邻里关系具有积极示范作用...
6月1日起施行!《四川省业主大会和业主委员会指导规则》印发
业主委员会依法作出的决定,对业主具有法律约束力。第五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,依据法律法规规定和管理规约、业主大会议事规则约定行使共同管理权。业主大会、业主委员会不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。第六条社区(村)党组织指导物业服务区域内业主、业主委员会、...
四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
本案确认居民委员会依法代行业主委员会职责,签订的物业服务合同对小区全体业主均具有法律约束力,对坚持和完善基层群众自治制度,构建共建共治共享的城乡基层治理格局具有积极意义。四、规范指引《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,...
民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
霍邱县城市综合执法公示(执法职责、执法依据、执法程序、追责情形...
人民代表大会常务委员会公告第42号公布自公布之日起施行的《安徽省人民代表大会常务委员会关于修改部分法规的决定》第二次修正根据2021年3月26日安徽省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过《安徽省人民代表大会常务委员会关于修改和废止部分地方性法规的决定》第三次修正)第四十二条:有下列行为之一的,...
可否以业主未交物业费为由拒绝业主车辆进入小区?
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利(www.e993.com)2024年9月19日。第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;...
5我要办外国(地区)企业在中国境内从事生产经营活动核准
◆将住宅改变为经营性用房,属城镇房屋的,应提交住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。对利用住宅从事电子商务、设计策划、文化创意、软件开发、信息服务、管理咨询等不存在安全隐患、环境污染、影响居民正常生活秩序和身体健康、生命财产安全的市场...
市市场监管局:制定“住宅从事经营性活动”准入措施
以前,市场主体若想使用住宅从事经营性活动,在向市场监管部门申请办理工商营业执照时需提供住宅改经营性用房证明。该项证明可由3个渠道获得,第一个渠道是获得利害关系人的同意。若落实到楼栋上,就需要整栋楼的居民签字同意,同意书相当于证明书;第二个渠道是获得业主委员会的同意,由业主委员会出具证明;第三个渠道是由...
业委会能否从事经营活动
答:业主大会、业委会应依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业委会是业主大会的执行机构,没有进行工商登记,一般不得从事营利性经营活动。利用小区业主共有公共部位和公共设施设备进行经营的,业委会可提请业主大会表决,通过委托他人(主要是物业公司或专业机构)经营或租赁属于小...
【面向社会】关于公开征求《合肥市业主大会和业主委员会指导规则...
为规范业主大会、业主委员会的成立及活动,维护业主的合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务,根据相关法律法规等规定,我局起草了《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》(修订征求意见稿),现向社会各界公开征求意见。有关单位和社会各界人士可在2023年8月25日前,将意见建议发送至邮箱:hfyzdh@163,或通过本网站...