李凤章|契约化赋权:我国土地使用权建构的制度逻辑

土地所有权,作为一种除法律限制外,自由使用、收益、处分其所有物,并排除他人干涉的权利,体现的是土地权益在用途上的非限定、时间的永久和转让的自由,体现的是国家在制度设计时将土地上潜在的经济剩余价值赋权给权利人,私人可以取得土地上立法禁止之外的财产权益。土地所有权人享有土地上的剩余权。一般认为,如果私人能够...

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13、土地所有权土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。14、土地使用权的出让指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。15、土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换...

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出让交易的当事人是国家和土地使用单位或私人。12、土地所有权:包括土地所有权、不动产权、产权负担、抵押权、留置权和租赁权。地上权:指在他人土地上以出租价建造房屋的权利,其本质是土地使用权;骑:使用他人土地为己所用的权利;抵押权:是指土地使用权人在有效使用期内,以土地为抵押,取得银行贷款或其他...

抵押土地使用权的法律指南?

土地使用权是指土地使用者依法取得的在一定期限内对国有土地进行占有、使用和收益的权利。在中国,土地使用权可以通过出让、划拨等方式取得,通常具有明确的期限,如住宅用地70年,商业用地40年等。2.抵押土地使用权的法律依据抵押土地使用权的法律依据主要包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》...

“闲置土地”或被无偿收回,信托投资人的权利谁来保护?(深度)

建设用地使用权作为价值高、保值强的财产权,一直是融资中常用的抵押物。当有大宗土地使用权为借款、信托产品做担保时,借款人、融资者往往更容易获得出借人和投资人的信任,从而获得资金。百瑞信托有限责任公司资产经营部毛哲分析道,“当已办理抵押登记的建设用地使用权被无偿收回,抵押权人将面临债权实现难度增加、债权...

中华人民共和国土地管理法

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制(www.e993.com)2024年11月24日。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权,宅基地使用权人依法享有对集体所有的土地占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。即宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体所有,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。

【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法

第一条为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定,根据宪法,制定本法。第二条本法所称农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依...

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农村土地承包经营权流转 - 霍邱县人民政府

第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。国家鼓励增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、...