未成年人租房的权利与条件有哪些?
1.法定监护人的同意未成年人在租房时,必须获得其法定监护人的书面同意。这是因为在法律上,未成年人的合同能力有限,需要监护人的介入以确保其权益不受侵害。2.合同的形式未成年人签订的租房合同应当采用书面形式,并且最好有公证或律师的见证,以增强合同的法律效力。3.租金支付能力未成年人需要证明其有稳...
租房时,请注意这些权利和义务
张叡婕:租房时,租客一定要认真核实房屋房产证及所有权人信息,确保房东有出租房屋的权利。原则上,拥有房屋所有权的房东才有资格支配房屋使用权。但是依据法律规定,租客在经“大房东”同意后,也可以向“二房东”承租房屋。如果是从“二房东”手中租房,就需要查看“二房东”与“大房东”的租赁合同中是否约定“二房东...
律师提示:租房的权利义务主要由合同约定,租客签字要看清
律师提示:租房的权利义务主要由合同约定,租客签字要看清有租客留下了一屋子的垃圾,有房东刻薄定损。租房的奇葩事儿,该怎么解决?《评论员的朋友圈》请来了北京市岳成律师事务所上海分所主任岳雪飞、澎湃新闻记者喻琰一起聊聊。
提灯定损是什么梗?滥用民事权利、租房自然折损谁担责了解一下!
另外,租房过程中,如租客正常使用房屋及屋内设施,自然折损的损失不应由租客承担,房东对对外出租房屋的自然损耗应适度容忍。即便有需要维修的,除了租客自身过错导致损坏的外,房东有义务进行免费维修。根据《民法典》:第一百三十二条民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。第七百一十三条...
关于夫妻共同财产纠纷的裁判规则(十)
Ⅰ、廉租房优先承租枫具有单一性,不具有排他性。离婚夫妻方均符合租货条件的情况下,赋予其中一方继续承租原有廉租房的优先资格,判决中需要明确该项权利仅优先于离婚双方中的另一方,对其他任何主体均不享有优元的权利,也无法对抗廉租房管理部门的行政审核。
四十岁以上就不能租合租房?城市租房各种限制调查
受访专家认为,按合同办事并非意味着租客对于租房限制条款只能忍耐(www.e993.com)2024年10月26日。如果这种限制超过了必要限度,对租客合法权益造成损害,租客应勇于维权。杨勤法认为,因租赁合同不合理产生争议的,当事人可以协商变更合同;如果租赁合同显失公平,当事人可以申请撤销租赁合同;符合解除情形的,可以解除合同。
常见民事纠纷证据指引_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
法院会从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况确定抚养权的归属及抚养费的支付。(一)子女抚养费的问题,提交双方的收入证明;(二)如涉及10周岁以上未成年子女的,应提交子女本人愿跟随父或跟母生活的相关离婚证据;...
公租房租客和业主,又打起来了
其一,商品房里的公租房出售时就有公示,你不接受当时就不该买。其二,公租房是向官方申请的,租房的身份合法合规合理,要感谢也得感谢公租房政策。租客们底气够硬,不论业主的理由多么充分,就一句话——成年人就是要为自己的选择负责。先天不对等之下,业主们对公租房租客理直气壮地“0容忍”,而租客们申请的...
涉及买房租房!浙江制定(修订) 9个合同示范文本
1.杭州市某互联网培训公司利用合同格式条款排除消费者权利和加重消费者责任案当事人某公司在通过互联网从事网店开设、运营培训等业务活动中,使用培训类格式合同规定“合同生效24小时后,服务费不予退还”“乙方逾期付款的,向甲方偿付逾期付款违约金,每逾期一天支付合同总额的5%作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同...
住房租赁市场乱象频发 全国人大代表建议 加快住房租赁立法增强...
然而在火热的租房市场中,租房乱象屡屡发生,严重侵犯了租赁双方特别是租房者的合法权益。多名全国人大代表在接受《法治日报》记者采访时认为,当前我国住房租赁市场法治建设不够健全,住房租赁专项立法的缺失,使得租赁双方诸多权益缺乏法律明确规定,应加快推进住房租赁市场立法,健全租房市场,遏制租房乱象,增强承租者的“安全感...