土地实际权利人能否排除对名义所有人的强制执行?

1.合作开发房地产项目中,实际物权人有权排除名义权利人的债权人对包括土地使用权在内的项目的强制执行。《民法典》第二百一十六条(原《物权法》第十六条)规定:“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”因此,在绝大多数情形下,登记的不动产物权人即为实际的权利人。即不动产登记簿的权利记载与权利的实际享有相...

哪些人能获得补偿安置?安置补偿内容有哪些?今天的发布会为你详解...

针对征地工作中难度最大的征地补偿安置协议签订,对签订协议的所有权人和使用权人比例进行量化,要求与土地所有权人签订协议的比例达到100%,与土地使用权人签订协议的比例达到90%以上,将“个别”理解为“极少数”,在矛盾焦点上划杠杠,兼顾保障农民权益和保障经济社会发展用地需求。????????二是土地征收责任更明...

任大鹏:土地延包三十年不是“重新分地”

“三权分置”的核心在于农地的所有权、承包权和经营权等三项权利可以分别归属于不同的主体，所有权归集体，承包权归农户，经营权从原来的承包经营权中剥离出来，归于土地的实际经营者，包括经土地流转而实际经营农地的经营者。在政策和法律的实施过程中，所有权不变是前提，承包权稳定是基础，经营权搞活是改革的重要...

全国土地日 | 土地开发权配置视角下规划管理体系的研究

1988年土地管理法规定我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制,由于市场天然具备外部性、持续性和时机性,市场经济体制下土地和规划政策的实质已转变为以土地使用权为核心,土地所有权的相对虚化,使用产权的复杂性使政府不得不以政治的手段行使公权力介入土地的使用与开发,形成了一套基本的规划管理...

土地权属争议解决路径!

所谓的“土地所有权和使用权争议”,特指在土地未颁发权利证书之前,土地权利的利害关系人之间因土地所有权或使用权归属问题产生的分歧。所以该争议的核心点是“争议土地没有经过确权登记”且主张土地权利的主体是与争议土地使用权或者所有权有直接利害关系的主体。

土地知识大全(建议收藏)

土地根据所有权分为国有土地和集体土地(www.e993.com)2024年11月18日。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利,是一定社会形态下土地所有制的法律...

土地管理知识问答(45问)

答:土地所有权是土地所有制在法律上的体现,是土地所有者依法对土地实行占有、使用、收益和依照法律做出处分并排除他人干涉的权利,土地所有权分国有土地所有权和集体土地所有权。8、土地所有权有哪几种类型?答:根据《土地管理法》的规定,我国土地实行的是社会主义公有制。土地公有制的形式也就是土地所有权的形式...

自然资源知识:常用土地知识

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

综上,可代表集体行使宅基地所有权的主体包括四类,即集体经济组织(乡镇、村、村内)、村民委员会、村民小组、乡(镇)政府(代管)。5.什么是“一户一宅”?农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

3、农民对宅基地享有什么权利义务?《物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第十条规定,农民对宅基地依法享有使用权,有保护、管理和合理利用宅基地的义务。