未成年时享受过福利分房,是否影响其成年后同住人的认定?上海市...

张J被指定为系争房屋的承租人,其实质是签约代表,张J未成年时享受过福利分房,不影响其成年后在系争房屋被征收时同住人的认定,张J于户籍迁入系争房屋后,居住在系争房屋,后将系争房屋对外出租,并进行管理和控制,而张某斌方长期居住在国外且未对此提出异议,故张J可以认定为系争房屋的同住人。丁某瑶户籍虽报出生在系争...

怎么查老婆与同住人信息

要查找您的妻子与同住人在酒店的信息,这涉及到个人隐私和合法性的问题。首先,我必须指出,未经允许擅自查询他人的住宿信息可能违反隐私权和相关的法律法规。如果您对妻子的行踪或行为有疑虑,建议您通过坦诚沟通的方式来解决。建立一个互信和开放的关系,直接询问她的行程和计划,是更为合适和尊重隐私的做法。如果您确...

上海公房动迁中“同住人”的法律知识(上)

1、将本来享有的他处公有住房权利(住房困难的情况除外)予以处分,居住在被拆公有居住房屋的;2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人;3、已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款由此可见,对于存在符合条件的结婚、家庭矛盾、居住困难等情形,法院也是有认定为同住...

《繁花》中的上海老洋房很美住起来却难题多,如今有望破解

上海市金源方程律师事务所合伙人、渔阳里居民区法律顾问王德杰解释,与商品房不同,瑞金二路街道老公房里的居民为长期“承租人”,公房的权利人为上海市卢湾公房资产经营管理有限公司,前身是人们俗称的“房管所”。居民没资格成立“业委会”,更不可能“选聘物业公司”。这批老公房的物业公司上海永嘉置业,相当于在帮国家...

国有土地上房屋征收补偿协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案...

部分抵押权人。被征收房屋设有抵押权的,根据《实施细则》第39条的规定,协议应体现对抵押权人利益的安排。故在协议未体现相关内容,或征收补偿利益明显过低,影响抵押权实现等情况下,抵押权人可以就此提起诉讼。(2)被征收房屋为公有房屋的??同住人。公有房屋承租人在世,同住人一般不具备原告主体资格,不能独立...

《繁花》中的上海老洋房看起来美,住起来难题多,如今有望破解

其实,执委会的选举方式和业委会一样,但人员构成略有不同(www.e993.com)2024年11月22日。居民们票选出4位居民代表,其中一位担任执委会副主任。但执委会主任必须由公房出租人委派。主任作为公房出租人的代表,拥有一票否决权。为什么这样设计?金缨解释,从法律角度说,是房东让渡了自身部分权利给居民,才让居民可以参与小区治理。居民的意愿最终不...

这些典型的邻里纠纷,看法院怎么判

法官说法:《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”第二百三十六条规定:“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”本案中,张先生未经杨女士同意,借用杨女士家的东墙修建卫生间,并在杨女士家东墙外埋设电线及...

关于拆迁安置补偿纠纷的50条裁判规则|约定|承租人|补充协议|土地...

在集体土地征收过程中,尽管行政机关与被征收人签订了补偿安置协议,但之后所作出的补偿决定类似于国有土地上房屋征收补偿决定,涉及对被征收人如何补偿、补偿方式、补偿标准以及后续处理,直接影响被征收人的实体权利义务,被征收人对补偿决定不服的,人民法院应当依法受理。

上海市公有住房同住人认定案例

被法院认定为同住人,自然就能主张相应房屋征收补偿利益。同理,如被法院排除出公房同住人,则极有可能不能分得任何房屋征收补偿款。同住人的法律规定看似寥寥几字,即同时满足“户口”、“实际居住”、“他处无房”三个条件,但现实中各种家庭情况纷繁复杂,个案不同,事无绝对,甚至存在着一定同案不同判的现象。

专家剖析“共有产权”背后法律焦点问题

北京理工大学法学院副教授、中国民法学研究会副秘书长孟强解释说,物权法对物权的共有作出了规定。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。“《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的是按份共有形态,是对于政策性商品...