租赁车辆引发纠纷 法官厘清责任化解

法官提醒广大车友,租车时双方都应尽到谨慎审查义务,出租方要仔细核对并留存承租方相关身份信息,了解租车用途,对车辆转租、租金拖欠、车辆违章处理、损害维修赔偿、车辆保养等相关内容进行明确约定,明晰责任划分,规范交付流程;承租方应选择规范的、有一定规模的租车公司或租车平台,核实租赁手续是否齐全,避免承租到不具备出租...

临法课堂 | 租赁关系中的权利义务你知道吗?

房屋承租人的优先购买权第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。承租人对...

租赁合同中适租义务的规范

对此,出租方负有先征求已承租租户意见、提前调整租户承租房屋、允许租户提前解约等义务。若因出租人怠于履行合同适租义务,且不及时采取补救措施,导致承租人的合同目的无法实现,应承担相应责任。一|案情[1]原告:南京能智教育咨询有限公司(以下简称能智公司)。被告:南京中央商场集团商业管理有限公司(以下简称商管公司)...

提灯定损是什么梗?滥用民事权利、租房自然折损谁担责了解一下!

另外，租房过程中，如租客正常使用房屋及屋内设施，自然折损的损失不应由租客承担，房东对对外出租房屋的自然损耗应适度容忍。即便有需要维修的，除了租客自身过错导致损坏的外，房东有义务进行免费维修。根据《民法典》：第一百三十二条民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。第七百一十三条...

出租房的特殊规定?

4.租客的权利和义务租客有权享受安全、卫生的居住环境。他们应遵守房屋使用规定,不得擅自改变房屋结构或用途。此外,租客应按时支付租金,并妥善保管房屋及其设施。5.法律和政策的特殊规定不同地区可能有不同的法律和政策,涉及出租房的税收、补贴、限购等方面。房东和租客应了解并遵守这些规定,以确保租赁活动的合...

租客在出租屋意外身亡,房东应承担哪些责任?

在房产租赁市场中,房东与租客之间的关系是基于合同法律框架下的权利与义务(www.e993.com)2024年11月20日。然而,当租客在出租屋内发生意外身亡时,这一悲剧不仅给家庭带来巨大打击,也可能引发房东责任的问题。本文将探讨在这种情况下,房东可能需要承担的责任。法律责任首先,房东需要承担的责任取决于当地的法律法规。在大多数国家和地区,房东有义务确...

《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

(1)方法1:承租人获得直至选择权行权日的使用权及续租选择权。该方法基于前述对选择权是否满足资产和负债定义的分析,即将选择权单独认定为一项资产。(2)方法2:承租人获得整个租赁期的使用权及终止租赁选择权。该方法基于前述对终止租赁选择权权利和义务的分析。

关于社区邻里纠纷的10个典型案例

民法典第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。因此,对于因违章搭建而引起的相邻关系纠纷,如相关违章建筑确实侵犯相邻方的行走、通风、采光、安全等方面的权利,超出了相邻方的容忍义务,则应认定为构成妨害。如相邻方...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第十条提供格式条款的一方在合同订立时采用通常足以引起对方注意的文字、符号、字体等明显标识,提示对方注意免除或者减轻其责任、排除或者限制对方权利等与对方有重大利害关系的异常条款的,人民法院可以认定其已经履行民法典第四百九十六条第二款规定的提示义务。

广东高乐股份有限公司

因异度信息经营业绩不及预期,业绩承诺方须向公司支付业绩补偿款1.83亿元。截至目前,公司尚未收到业绩承诺方相关业绩补偿款,公司已于2020年7月23日向揭阳市中级人民法院提起民事诉讼,要求业绩承诺方履行业绩补偿义务。2020年9月1日,揭阳市中级人民法院已就本案正式立案,并出具了《受理案件通知书》,案号为...