铺面转租的合同如何撰写?这种合同对双方权益有何保障作用?

一份完善的铺面转租合同,应当清晰地界定各方的权利和义务,确保在租赁过程中出现任何问题时,双方都能依据合同条款进行协商和解决。首先,合同的开头部分应明确标明合同的名称,即“铺面转租合同”,并详细列出转租方(原承租人)和受租方(新承租人)的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。此外,还应注明原租赁合...

铺面租约波澜起 诉前调解共和谐

在经历了长达数月的租赁纠纷后,李某与某农贸市场之间的铺面租赁合同问题在平江县人民法院的积极调解下,终于迎来了圆满的解决。2021年3月,李某与某农贸市场签订了铺面租赁合同,在承租铺面两年后,李某认为某农贸市场的管理方式存在漏洞,影响了自身的经营效益,于是与农贸市场协商退租事宜,但遗憾的是,双方未能就此达成...

320国道旁3地块场地及铺面招租公开招租

1.7承租人须承担的其它费用:在租赁合同执行中,承租人需严格做好安全经营和合法经营,同事依法纳税和按期缴纳租赁费;承租后承租人所产生的生产、生活等各种费用由承租人承担;铺面、场地租赁所产生的各种税费均由承租人负责承担,并提供完税证明资料,如承租人未依法纳税和按期缴纳租赁费,一切后果由承租人自行承担。1.8竞...

杨工大理镇东门月溪自然村铺面及广场招租公开招租公告公开招标公告

六、招租年限及租金:租赁期限:5年(以合同签订时间为准);租金以现场竞价的结果为每年的租金。七、签署《租赁合同》及履约保证:公开竞价招租会议结束后,公示三天。由出租人与承租人签订《租赁合同》,逾期不签合同的,按违约处理,投标保证金不予退还,由东门月溪村与第二成交候选人按竞价报价签订合同。八、租金的交...

夹层也能转租?签合同之前要查明房屋权属、性质方能受法律保护<总...

百一十六条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”在本案中,相关的铺面权属方为某市场管理公司,该公司对铺面的转租行为无异议,可视为出租人同意...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

最终,唐某、张某、张某仲达成和解协议,协议约定:1.张某、张某仲与唐某约定去法院签署执行和解协议,张某仲放弃申请监督权利;2.张某与张某仲以三年为期分期支付剩余租金130万元,若逾期则承担20万元违约金;3.解除张某仲与唐某之间的房屋租赁合同,唐某自愿放弃2018年至2021年期间200余万元的租金;4.若张某另有相关支付...

关于解除租赁京江花园铺面合同告知函

受疫情影响,我司决定2020年12月20日起,我司不再租赁海口市京江花园118号铺面,商铺租赁合同期限为2016年12月20日至2025年12月19日,截至2020年12月20日,该铺面我司已经清空,现交还给你,请你接收。原商铺租赁合同双方同意自2020年12月21日起解除,我方支付给你商铺租赁合同保证金人民币伍万伍仟元整,我方同意作为解...

关于房屋租赁合同,你需要了解的法律知识→

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当...

租赁违建房屋,合同是否有效?

日前,广东省佛山市顺德区人民法院对一起房屋租赁合同纠纷案作出判决,以租赁合同无效、但承租方已实际使用场地为由,判令佛山某发展公司向林某返还保证金2.3万元,林某向公司支付占有使用费、水电费3159元。2020年5月8日,佛山某发展公司与林某签订铺面租赁合同及补充协议,约定该公司将商铺出租给林某作物流经营之用,双...

商场铺面怎样顺利出租?出租过程中怎样保障双方权益?

租赁合同是保障双方权益的法律文件。合同中应明确列出租金、租期、付款方式、违约责任等关键条款。为了确保合同的公平性,建议双方在签订合同前咨询法律专业人士,确保合同内容符合法律规定,避免未来可能出现的纠纷。三、租户筛选与背景调查选择合适的租户是商场铺面出租成功的关键。业主应对潜在租户进行背景调查,了解其经营...