用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三...

对限制欠付物业费业主的共同管理权行为效力的评析

限制共同管理权这样重大的决议也不应该属于应由业主决议的“有关共有和共同管理权利的其他重大事项”,除非业主个人同意对自己的共同管理权进行限制,业主大会不能通过多数决的方式限制业主的共同管理权。住房和城乡建设部2009年12月制定的《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条规定:“业主拒付物业费,不缴存专项维修...

民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三...

关于公共区域纠纷的10则典型案例|楼栋|物业服务|物业管理|物业...

为严肃国法,维护社会管理秩序及保护公民人身和财产权利,依照《中华人民共和国刑法》第十二条第一款、第二百九十一条之二第一款、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定,判决被告人於某犯高空抛物罪,判处有期徒刑八个月,罚金五千元。法治建议:当前,高空抛物...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

第一步,制定民法总则,作为民法典的总则编;第二步,编纂民法典各分编,经全国人大常委会审议和修改完善后,再与民法总则合并为一部完整的民法典草案。4.民法典的主要内容有哪些?《民法典》共7编1附则、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承和侵权责任。

业主侵占公共部位,业委会该怎么办?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The...

《民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理权(www.e993.com)2024年11月25日。也即业主在住宅小区内享有专有权、共有权和共同管理权。实践中,因业主侵占业主共有部位等时常引发纠纷。业主大会和业主委员会是业主行使成员权的媒介,具有一定的物业管理权能。

中泰化学:管理人工费支出成本高,与中泰集团无共有员工和共同研发...

贵公司,管理人工费支出成本很高,请问贵公司和中泰集团共有员工,这个费用谁出,贵公司和中泰集团共同研发,这个费用怎么算的。都是中泰化学出吗,如果中泰集团没出,请问中泰集团涉及专利会怎么处理呢。董秘回答(ST中泰SZ002092):公司与中泰集团无共有员工,未共同研发,谢谢关注。查看更多董秘问答>>免责声明:本信息...

中华人民共和国民法典(摘编)物权编和相关政策问答

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三...

生活一典通 || 民法典强化了业主对共有部分共同管理的权利

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关于《深圳市共有产权住房管理办法》的政策解读

共有产权住房交付使用后,购房人应当承担整套住房专有部分和共有部分的物业服务费以及使用过程中的管理责任和义务,不得危及建筑物的安全,不得损害他人的合法权益。购房人应当按照规定缴纳整套住房日常收取的物业专项维修资金,承担整套住房专有部分和共有部分使用过程中的维修维护责任和义务。