耐人寻味!尽管房子销售乏力,贝壳作为中介却依然盈利颇丰
贝壳找房的新房业务采用的模式是“包销”,这意味着开发商只能通过贝壳进行独家销售。贝壳将向房地产公司提供3000万的保证金,约定在三个月内销售超过50%的房源。如果未能达成此目标,保证金则归开发商所有。同时,贝壳也会抽取3%的佣金。尽管仅有3%的抽成,贝壳却经常受到开发商的批评。2019年时,代理商的收费仅为...
贝壳发布2024年二季度财报 精细化运营下盈利能力显著改善
新房业务的货币化能力进一步增强,存量房业务的贡献利润率大幅提升,非房产交易服务业务快速增长,在精细化运营的支持下,盈利能力也得到显著改善。并且,在稳健的现金储备下,我们持续推进股东回报,与并肩同行的股东共同分享公司创造的长期价值。”与此同时,贝壳宣布扩大并延长现有股份回购计划,回购授权从20亿美元增加至...
3.1万人跑去干中介,给贝壳找房赚了27亿
况且,贝壳找房凭借自身在行业的龙头地位和市场掌控能力,为了营收、盈利进行“内部创收”已经不是新鲜事。其2023年就通过压缩佣金、门店成本、减少直营品牌门店、研发费用等方式,实现毛利暴涨57.25%、毛利率上涨5.2个百分点。今年上半年,贝壳找房理所当然会故技重施——控制成本、减少佣金,以便度过寒冬。看清房产交易市...
贝壳-W(02423.HK)第二季度净利润大幅增长46.2% 回购授权增加至30...
非房产交易服务业务快速增长,家装家居业务和房屋租赁服务在营收规模上达历史新高。由于公司的运营效率不断提高,公司的毛利率上升至27.9%,去年同期为27.4%,第二季度净利润同比增长了46.2%,达到人民币1,900百万元,经调整净利润增长13.9%,达到人民币2,693百万元,盈利能力得到改善。截至2024年6月30日门店数量为45,948...
楼市低迷至此,贝壳系为什么还能疯狂赚钱?
为什么贝壳能在楼市低迷的情况下疯狂赚钱呢?首先是靠无孔不入的人海战术,贝壳除了本身拥有的链家品牌外,还陆续吞并了德佑、21世纪不动产等品牌,之后又大量发展品牌加盟,将大量社区小中介纳入自己版图,几乎垄断了市场上的房源信息,无论买房人去哪买房,都逃不出贝壳系的手掌心。数据显示,截至2024年6月30日,...
贝壳找房去年盈利97亿,孙宏斌却成冤大头,已抛售了大部分股份
贝壳找房终于开始盈利了,而且是大规模盈利,去年利润干了97亿,按照目前这个趋势,未来贝壳找房的利润还会大幅度上涨(www.e993.com)2024年9月23日。为何房地产不行了,可是贝壳找房的利润却涨起来了?那就是因为大家都不敢买期房了,于是都集中购买二手房了,因此中介的价值就体现出来了,而作为中国最大的房地产中介平台,贝壳的价值就开始爆发了。
贝壳大举盈利的背后原因
贝壳去年的交易额增长,其背后的推动力主要源于二手房市场的销售。数据显示,2023年,贝壳的存量房交易总额已突破2万亿元,同比显著增长28.6%,相比之下,新房交易总额虽然也超过了1万亿元,但其同比增长仅为6.7%,远低于存量房的增长速度。从利润贡献率的角度来看,存量房业务的表现更为亮眼,其贡献利润率高达47.2%,远...
低迷市场中的“暴利”贝壳:高比例抽佣、套路卖方投流?
财务报告显示,贝壳通过一系列策略调整,如提高服务渗透率和佣金率,以及控制成本,实现了从2022年的亏损到2023年的高额盈利的转变。尽管如此,随着平台上经纪人数量增加,分佣及薪酬占比反而下降,显示出贝壳与旗下中介之间潜在的紧张关系。贝壳的成功转型凸显了其在行业低谷中寻求增长的策略,同时也带来了对中介利益平衡的新...
彭永东所交“答卷”道尽万般无奈,贝壳找房营收、利润双双锐减
再就是盈利能力方面,本季度,贝壳毛利率只有25.17%,同比去年同期的31.31%减少了6.14个百分点,叠加收入下滑,毛利润下降35%至41亿元。而运营费用并没有同比减少,反而增加约22%至41亿元,支出规模和毛利润持平,也就是说贝壳在今年第一季度好不容易赚来的毛利润,却根本无法覆盖住运营费用开支增长,无利润可图。
2023年,贝壳为何“赚麻”了
从净亏损13.97亿元,到盈利58.9亿元,贝壳(02423.HK;BEKE.US)只用了一年时间。红星资本局注意到,近期,贝壳发布2023年第四季度及全年财务业绩,2023年净收入达到了778亿元,同比增长28.2%;净利润达58.90亿元,经调整净利润达97.98亿元。这份财报,贝壳可以说是“扬眉吐气”。