大和:预计需要约2万至3万亿元才能缩短主要城市去库存周期

然而,由于措施规模不明确且实施情况存在不确定性,大和预计需要约2万至3万亿元才能将主要城市的房屋去库存周期缩短至18个月。尽管市场可能对刺激措施的规模缺乏明确性而感到失望,但财政部传递的正面基调相信可为内房股股价提供支持,直至有关方案最终公布为止。因此,短期内可能出现逢低买入机会。长期来看,大和资本的行业...

重点城市挂牌量连降三个月,二手房去库存效果渐显

具体城市来看，同样在低基数下第41周北上苏杭等12个城市二手房成交量环比全部回升。同时，北京、上海、深圳、杭州等8个城市节后成交表现好于节前，其中，深圳涨势突出，节后5天工作日二手住宅日均成交量较节前上涨100.7%，上海、杭州涨超60%，北京则为28%。从累计成交来看，北上深、杭州、郑州这5城今年10月前13...

三四线城市新房去化周期34个月 “5·17”新政后如何去库存?

4月全国百城中,一、二、三四线的新建商品住宅存销比(去化周期)分别为20.1个月、23个月和34个月,对比2019年4月的去化周期,即13.5个月、9.2个月和10.5个月,这三类城市分别超出6.6个月、13.8个月和23.5个月。显然,三四线城市去库存压力最大。《每日经济新闻》记者注意到,4月,全国百城中有42个城市去化周期超...

全面去库存!商品住宅去化周期超36个月城市,将暂停挂地!无锡…

另据易居研究院对3月份全国100个城市新建商品住宅存销比进行排序,其中,去化周期超过36个月的城市有10个城市,分别为韶关、西宁、舟山、洛阳、哈尔滨、嘉善、晋江、泉州、唐山和江阴。这也意味着,接下来,江阴很可能暂停挂地,进入全面去库存阶段!●本资料仅为要约邀请,所有内容及资料信息来源截至2024年5月1日,仅...

去化周期超36个月暂停新增宅地出让 机构:超41个城市或停供

与此同时,百城中去化周期偏低的10个城市为上海、郑州、沈阳、南昌、珠海、济南、三亚、杭州、中山和成都,此类城市去化周期总体在12个月左右水平。镜鉴咨询创始人张宏伟分析称:“以去化周期36个月来衡量是否需要继续进行供地,即使按照狭义库存去化周期(拿到预售许可证未售),30个大中城市中也仅有上海、广州、杭州、宁...

...助力“去库存” 据不完全统计全国至少有22个城市落地政府收储...

广州中原研究发展部统计数据显示,截至5月底,广州全市商品房库存量为1173.6万平方米,自2月份以来连续3个月攀升,库存去化周期也上升至23.2个月,创下近一年的新高(www.e993.com)2024年11月22日。而增城区的库存量为233万平方米,在广州11个区中排第一,占了全市总量的近20%,去化周期29.2个月,为全市第二高。

去库存“加速度”!一线城市加码稳楼市,多地出台政策鼓励国企收储

深圳房地产信息平台数据显示,截至7月底,深圳一手住宅可售套数为48974套。另外,乐有家研究中心数据显示,截至2024年上半年,深圳全市新房库存面积为516.21万平米,去化周期24.8个月。多地出台政策鼓励国企收储近段时间,央行、住建部多个会议上,收购存量商品房用作保障性住房都被重点提及。

新一轮去库存举措逐渐开启 重点城市楼市活跃度有所提升

新一轮去库存举措逐渐开启在系列政策带动下,5月房地产市场活跃度有所提升,但整体看政策效力释放还需要时间。克而瑞监测发现,5月北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、西安、天津等30个重点城市新房成交1081万平方米,环比增长4%,同比下降34%,与一季度均值相比增长23%。

重点城市房地产市场回温 去库存政策“新工具”值得期待

从目前房产的去库存工作来说,在“供”的方面,自然资源部在《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》中已明确,商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月(不含)—36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应...

去化周期升至26个月 广州楼市去库存告急?会否全面松限?

广州,截至今年4月底,全市一手住宅可售套数117643套,可售面积1304.8万m??,去化周期26个月;然而去年同期,可售套数109639套,可售面积1221.9万m??,去化周期17个月。(数据来源:中指院)可以发现,与去年同期相比,四大一线城市库存压力都显著增大。为了加速去库存,北广深松绑限购的动作,都聚焦在郊区。